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TOP-Rendite: Vermietetes Doppelhaus mit Photovoltaikanlage im Sonnenufer
Kaufpreis: € 545.260,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 666 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 545.260,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 666 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2011
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Das Doppelhaus ist klassisch aufgeteilt in Erdgeschoss und Obergeschoss. Es besteht aus einer 4-Raum-Wohnung mit Diele, Hauswirtschaftsraum, Küche, Bad und Schlafräumen. In der zweiten Doppelhaushälfte befinden sich im Erdgeschoss ebenfalls eine Diele, Hauswirtschaftsraum, Küche, Bad und Schlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich. Ein separater Abstellraum ist jeweils von der Terrasse aus begehbar. Das Haus wurde im Jahr 2011 errichtet. Beide Doppelhaushälften sind momentan vermietet.
Das Wohnhaus ist mit einer optimal ausgerichteten Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung ausgestattet. Profitieren Sie von der hohen Einspeisevergütung, die bis zum Jahr 2031 garantiert ist. Darüber hinaus erhalten Sie den von den Mietern verbrauchten PV-Strom vergütet.
Aus der Kombination einer auskömmlichen Miete, der hohen Einspeisevergütung aus der Photovoltaikanlage und des aktuell günstigen Zinsniveaus ist dieses Objekt gerade für Kapitalanleger sehr interessant, wie die folgende Beispielrechnung zeigt:
Musterrechnung (Kurzversion, ausführlich siehe Finanzierungsbeispiel)
Einnahmen pro Jahr (Miete + Photovoltaikanlage) 28.588,12 €
Zins und Tilgung pro Jahr (Finanzierung des Kaufpreises) 19.629,36 €
Saldo/Überschuss pro Jahr/vor Steuern: 8.958,76 €
Die Wohnungen verfügen über:
Fenster mit Rollläden
Laminatfußboden im Wohnbereich
Fliesen in Bad, Küche, Flur und HWR
Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper
Fußbodenheizung in jedem Raum
nutzbarer Gartenanteil
PKW Stellplätze am Haus mit Carport
Lage
Das Haus befindet sich in einer der besten Wohnlagen der Stadt Neuruppin, dem Sonnenufer nahe des Ruppiner See gelegen. Hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Die gesamte infrastrukturelle Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Die nahe gelegene Ruppiner Kliniken und zahlreiche niedergelassene Ärzte decken die medizinische Versorgung hervorragend ab. Auch Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA-Markt, Drogerie, Friseur) sind fußläufig gut zu erreichen.
Neuruppin ist die Kreisstadt des brandenburgischen Landkreises Ostprignitz-Ruppin. Die Stadt liegt ca. 60 km nordwestlich von Berlin im Landkreis Ostprignitz-Ruppin direkt am Ufer des Ruppiner See, dem größten See Brandenburgs. Viele Sportvereine, Musik- und Volkshochschule zeugen von vielfältigsten Freizeitangeboten. Weiterhin können Sie in Neuruppin und Umgebung viele kulturelle Angebote für jung und alt wahrnehmen. Der Stadtkern mit seinen historisch gestalteten Straßenzügen lädt zum Bummeln ein und ist bequem zu Fuß zu erreichen. Neuruppin verfügt über eine sehr gute Autobahnanbindung, in ca. 10 min. ist die A24 erreicht (2 Autobahnauffahrten vorhanden). Der Stadtrand von Berlin ist nur ca. 45 min. entfernt. In nur 1,5 h haben Sie die Ostsee erreicht.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen