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Vermietetes Doppelhaus mit guter Rendite
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 194 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 894 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 194 m²
Grundstück: ca. 894 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 180.08 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses Doppelhaus eignet sich ideal als Urlaubsdomizil, Familienhaus oder auch als Kapitalanlage.
Das hochwertig ausgestattete und in massiver Bauweise errichtete Doppelhaus im typischen Friesenstil teilt sich in zwei Wohnhälften zu je 104 m² und 90 m² Wohnfläche auf.
Bei der Ausstattung wurde bewusst auf natürliche schadstofffreie Baumaterialien wie z.B. die Kombination von Holz und Stein geachtet. Der Ausblick in die unverbaute Poldermarschlandschaft vermittelt Gemütlichkeit und Ruhe. Der Wohn- und Küchenbereich ist offen, hell und freundlich im Landhausstil gestaltet. Über eine Treppe aus Kiefernvollholz gelangt man in das Obergeschoss. Hier findet man drei ruhiggelegene Schlafzimmer und ein modernes Duschbad.
Die kunstvoll gestaltete Eingangstür im Friesenstil und der mediterran gestaltete Eingangsbereich wirken einladend. Beide Wohnparteien sind gut vermietet. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und südlich ausgerichtet. Jede Haushälfte verfügt über ausreichend Pkw Stellplatzmöglichkeiten für mehrere Pkw's. Eine Haushälfte verfügt über ein seperates Pkw Carport. Wohnen in einer Umgebung, wo andere Urlaub machen.
Aufteilung Wohnung 1 EG: Küche, Wohn & Essbereich mit Kamin, Elternschlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum
Aufteilung Wohnung 1 OG: 2 x Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, Dachboden
Aufteilung Wohnung 2 EG: Küche & Wohnbereich, Esszimmer, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer
Aufteilung Wohnung 2 OG: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Dachboden
Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Dieses Doppelhaus befindet sich in einer typischen Dorflage zu Bundehammrich unweit der niederländischen Küste und nur wenige Kilometer zu dem beliebten Urlaubsort Ditzum mit seinem idyllischen Fischerei- und Sportboothafen entfernt. Zur nächstgrößeren Ortschaft Bunde, mit Einkaufspark, Discounter und sonstiges sind es ca. 6 km. Die Stadt Leer ist ca.18 km entfernt und in das benachbarte niederländische Groningen sind es ca. 60 km. Zur Autobahnanbindung A 31 nach Oberhausen oder Oldenburg/Bremen sind es mit dem Pkw ca. 15 Min Autofahrt. Der nächste Flughafen in Bremen ist in ca. 1 Std. Autofahrt zu erreichen.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 180,08, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1994
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Gesamtfläche: 194,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen