vermietete Eigentumswohnung mit guter Rendite in Rellingen

Kaufpreis: € 160.000,00

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 160.000,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

angeboten wird eine ca. 75 qm große 3 Zimmer Maisonettewohnung. Das Objekt befindet sich im 1. OG und DG einer kleinen gepflegten Wohnanlage in Rellingen. Die zweigeschossige Anlage aus dem Baujahr 1972 besteht aus 8 Wohneinheiten und einer Arztpraxis im Parterre.

Die Wohnung mit moderner Ausstattung präsentiert sich in exzellentem Zustand. Im 1. OG befinden sich der Eingangsbereich, die Küche und das geräumige, ca. 24 qm große Wohn-Esszimmer mit Südwestbalkon. Das 1. Obergeschoss ist komplett hell gefliest. Eine geschmackvolle Holztreppe führt ins Dachgeschoss zu den beiden Schlafzimmern, dem Vollbad und einem separaten WC. Bis auf den Sanitärbereich sind das Dachgeschoss und die Treppe mit Teppichboden ausgelegt. Alle Räume der Wohnung außer dem innen liegenden Bad und WC haben große Fenster und sind gut belichtet. Die Wohnung verfügt über eine gelungene Raumaufteilung und bietet einem 1-3 Personenhaushalt genügend Platz.

Ausstattungsbeschreibung

Austattungshighlights im Überblick:
- moderne Einbauküche in Lackweiß mit Einbauherd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Kühl-/ Gefrierkombination
- alle Räume bis auf Sanitärbereich haben Fenster
- modernes weiß gefliestes Vollbad und separates WC
- ca. 6 qm Südwestbalkon
- 1 Einzelgarage + 1 Außenstellplatz
- Abstellraum im Keller

Lage

das angebotene Objekt befindet sich in der Gemeinde Rellingen im Kreis Pinneberg in Schleswig Holstein. Rellingen liegt unmittelbar an der Landesgrenze zu Hamburg und ist traditionell geprägt durch eine Vielzahl an Baumschulen.
Das Objekt liegt in einer Strasse mit Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und Gewerbeeinheiten. Die bekannte Wohnmeile Halstenbek befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in ca. 15 min. fußläufig erreichbar. Rellingen gehört zum Hamburger Verkehrsverbund. Mit Bus und S-Bahn erreicht man die Hamburger Innenstadt in ca. 50 min. Mit dem PKW beträgt die Fahrtzeit in die Hamburger City ca. 30 min. und zum Hamburger Flughafen sind es ca. 20 min. Fahrt. Die nächste Autobahnzufahrt (A23) ist ca. 3 Autominuten entfernt.

Sonstige Angaben

Das Objekt wird mit der Option verkauft, dass die älteren Eigentümer zur Miete weiter in dem Objekt wohnen bleiben können und ein lebenslanges Wohnrecht erhalten.
Die Jahresnettokaltmiete wird mit 7320,- Euro pro Jahr angesetzt und für zehn Jahre festgeschrieben. Danach kann die Miete dem ortsüblichen Mietzins angepasst werden.

Wir würden uns freuen, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben. Rufen Sie uns an oder schicken Sie eine mail.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten mit vollständiger Angabe zu Vor- und Nachnamen, Wohnanschrift und Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können.
Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümerin. Wir übernehmen keine Gewähr/ Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Zwischenverkauf vorbehalten.

Provisionshinweis:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés
und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. DCS genio e.Kfr. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten Dritter, § 328 BGB).
Weitere Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert