TOP-Rendite 5,71% mit Ausblick!

Kaufpreis: € 79.900,00

Wohnfläche: ca. 43 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.900,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 43 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

KG: Abstellraum zur Wohnung zugeordnet, gemeinsch. Waschraum
EG: PKW-Stellplatz im Freien, Hauseingangsbereich
DG: Diele, Wohn-Essbereich mit offener Küchennische, Schlafzimmer, Bad, Dachterrasse

Ausstattungsbeschreibung

RENDITE: 5,71% Mieteinnahmen: € 4.560,-/Jahr
Die nette Singlewohnung im Dachgeschoss befindet sich in guter Lage von Niefern-Vorort.
Die Fußbodenbeläge sind mit Fliesen im Flur-Wohn-Ess- und Küchenbereich sowie im Bad belegt, im Schlafzimmer befindet sich ein fußwarmer Teppichboden. Desweiteren wurden Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Für die behagliche Wärme sorgt die Gas-Zentralheizung. Ebenso installiert wurde eine Gemeinschafts-SAT-Anlage. Auf der kleinen Dachterrasse können Sie Ihren Feierabend bei tollem Ausblick genießen.

Lage

Niefern-Öschelbronn liegt mit seinen beiden Ortsteilen an der Pforte des nördlichen Schwarzwaldes, unmittelbar vor den Toren Pforzheims. Die schöne landschaftliche Lage, an der Pforte des Nordschwarzwaldes, mit den Gewässern Enz und Kirnbach, macht die Gemeinde zunehmend zu einem gesuchten Wohnort. Der Ort bietet praktisch alles, was heute zu einer modernen und qualitativen Daseinsvorsorge gehört. Der Bevölkerung stehen zur Freizeitgestaltung ein beheiztes Freibad mit großer Liegewiese, ein Hallenbad, Sauna, ein Sportstadion, 4 Sportplätze, 2 Turnhallen, eine Großsporthalle, 5 Tennisplätze, Schießstand, eine Minigolfanlage, eine Mehrzweckhalle in Öschelbronn (Steighalle) und ein Kultursaal (Ameliussaal) zur Verfügung.
Die Gemeinde liegt an der Landesentwicklungsachse Karlsruhe - Pforzheim - Mühlacker, in einer günstigen Verkehrslage an der B10, Autobahnanschluss, Bahnhof an der Strecke Karlsruhe-Stuttgart.

Sonstige Angaben

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält die Volksbank Pforzheim eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision von 4,76% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.

Mit der Angabe meiner Telefonnummer und e-Mail Adresse stimme ich ausdrücklich zu, dass das Immobilien-Finanz-Zentrum der Volksbank Pforzheim eG mich telefonisch oder per e-Mail über Angebot bzw. eine Terminabsprache kontaktieren darf.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt; Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz. Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer bzw. Dritten. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Logias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg