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Dreifamilienhaus in toller Lage von Langenorla! 1
Kaufpreis: € 65.000,00
Wohnfläche: ca. 227 m²
Grundstück: ca. 544 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 65.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 227 m²
Grundstück: ca. 544 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1908
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 126.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Am Ende einer ruhigen Nebenstraße (Sackgasse) von Langenorla wartet dieses großzügige Wohnhaus mit Nebengelass und Garten auf neue Eigentümer!
Die Immobilie wurde ehemals als Wohnhaus mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten konzipiert und hat folgende Aufteilung:
Wohnung EG: ca. 87 m² Wohnfläche - wird bei Verkauf frei.
Diese Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC und Bad mit Wanne.
Wohnung OG: ca. 87 m² Wohnfläche - vermietet.
Die monatliche Nettokaltmieteinnahme beträgt 320,- €. Die Wohnung verfügt ebenfalls über Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und WC.
Eine Komplettsanierung dieser Wohnung erfolgte ca. 1995 und der Badneubau ca. 1998.
Wohnung DG: ca. 53 m² Wohnfläche - leerstehend
Diese Wohnung beherbergt Flur, Bad mit Wanne und WC, Küche und weitere drei Zimmer. Vor Vermietung oder Eigennutzung bedarf es allerdings einer Sanierung der Räumlichkeiten.
Im Keller stehen Ihnen Hobbyraum, Heizungsraum und Abstellräume zur Verfügung. Das schöne Grundstück ergänzt sich mit Carport, Garage, Nebengebäude und Garten mit tollem Fernblick.
Im gesamten Haus wurde die Elektrik ca. 1995 erneuert. Der Heizungseinbau und die Erneuerung der Wasserleitung erfolgt ca. 1998. Damit wurden bereits grundlegende Sanierungen getätigt. Um jedoch den heutigen Wohnstandard zu schaffen, sind weitere Modernisierungen notwendig.
Das Haus ist bestens geeignet für Eigennutzer die Ihre Immobilie mit zusätzlicher Mieteinnahme finanzieren wollen. Oder möchten Sie als Großfamilie mit Oma und Opa einziehen? Ebenso ist das Objekt auch als reine Kapitalanlage mit drei vermieteten Wohneinheiten nutzbar.
Interesse? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Langenorla liegt in der landschaftlich reizvollen Umgebung des Saaletals. Der Ort ist auch für diejenigen interessant, die in der Stadt arbeiten, aber auf dem Land leben möchten. Kurze Wege machen dies möglich. Jena liegt in nur ca. 25 km entfernt und es gibt gute Bus- und Bahnanbindungen nach Jena und Pößneck.
Sonstige Angaben
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