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Dreiseitenhof (Denkmal) in direkter Nähe zu den Elbwiesen
Kaufpreis: € 580.000,00
Wohnfläche: ca. 480 m²
Grundstück: ca. 2050 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 580.000,00
Käuferprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 7,14 % einschl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 480 m²
Grundstück: ca. 2050 m²
Energie & Baujahr
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 2.050 m² großen Grundstück und ist in ansprechende Nachbarschaftsbebauung eingebettet, angrenzend an die Elbwiesen und einen Wald. Auf dem Grundstück befindet sich ein ca. 480 m² großes Hauptgebäude und zwei Nebengebäude. Die Gebäude sind teilweises
denkmalgeschützt. Das Haupthaus ist im Erdgeschoss mit einer Gastherme ausgestattet und verfügt in diversen Räumen über eine Fußbodenheizung. Für eines
der Nebengebäude liegt eine Überplanung in abgeschlossene Wohneinheiten vor. Die Immobilien verfügen insgesamt über ca. 21 Zimmer. Die Gebäude liegen inmitten eines großen Gartens mit altem Baumbestand. Folgende Modernisierungsarbeiten sollten umgesetztwerden, um die Immobilie/Immobilien in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen:
Dämmung der Fassade, des Daches, Austausch der Fenster (gem. ENEV 2016)
Erneuerung der Elektrik
Anpassung der Grundrisse auf aktuelle Ansprüche
Neue Badezimmer
Malerarbeiten
Erneuerung Frisch- und Abwasser Erneuerung Heizungsanlage
Lage
Der Stadtteil Stetzsch zählt zu den mittleren Wohnlagen
Dresdens. Der Ortskern ist fußläufig zu erreichen. Hier
sind Dinge des täglichen Bedarfes zu erwerben. Ärzte,
Cafés und Restaurants, Kindergärten und Grundschulen
befinden sich ebenfalls im Stadtteil. Hervorragende
Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten die nahe gelegenen Elbwiesen mit vielen Möglichkeiten. Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, an die Bundesstraße 6 und die A14 sind sehr gut. Das historische Zentrum von Dresden mit seinen Sehenswürdigkeiten und vielfältigen, kulturellen Angeboten ist ca. 6 km entfernt. Der Flughafen Dresden International ist in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder
Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.