Dreiseithof in grüner ländlicher Lage

Kaufpreis: € 27.400,00

Wohnfläche: ca. 165.81 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1678 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 27.400,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 165.81 m²

Grundstück: ca. 1678 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1850

Hauptenergieträger: Kohle

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Der Hof mit ca. 1.678 m² Grundstücksfläche wurde ca. 1850 als Wassermühle erbaut, 1986 saniert und ist in ein Wohnhaus, eine Scheune und ein sanierungsbedürftiges Nebengebäude unterteilt. Das Wohnhaus mit ca. 165,81 m² Wohnfläche, ist in Erdgeschoss und Obergeschoss unterteilt und besitzt im EG einen Wohn-/ Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen Flur und ein Bad. Im Obergeschoss wurden 3 Zimmer, ein Bad, ein WC, ein Essbereich, eine Küche, ein Flur und ein Balkon integriert. Das Dach, die Fenster (DDR-Isolierglasfenster), Türen, Zentralheizung und Elektroinstallation sind 1986 erneuert worden und entsprechen DDR-Standart. Eine Dämmung der Aussenwände und des Daches sind nicht erfolgt. Das Nebengelass wird als Abstellfläche genutzt. Die Scheune ist ein offenes Gebäude und wird als Pferdestall genutzt. Zum Objekt gehört ein grüner Garten.

Ausstattungsbeschreibung

- Balkon
- Bad mit Fenster
- Dachgeschoß ausgebaut
- Zentralheizung mit Holz/Kohle Feuerung (DDR)

Lage

Düben ist ein Ortsteil von Coswig (Anhalt) im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt
mit ca. 259 Einwohnern. Der Ort liegt 20 km nordwestlich von Wittenberg, im Übergangsgebiet vom Fläming zum Elbetal. Durch Düben fließt der Olbitzgraben, der nahe Klieken-Schlangengrube in die Elbe mündet. Die Kernstadt Coswig (Anhalt) ist knapp sieben Kilometer, die Stadt Dessau-Roßlau etwa elf Kilometer entfernt. 2007 wurde die Gemeinde Düben aufgrund einer Kreisgebietsreform vom ehemaligen Landkreis Anhalt-Zerbst in den Landkreis Wittenberg eingegliedert. Die Gemeinde Düben wurde am 1. März 2009 nach Coswig (Anhalt) eingemeindet.
Heute wird die Gemeinde von der Landwirtschaft sowie kleinen Handwerks- und Handelsbetrieben geprägt. Die Landesstraße 121 (ehemals Bundesstraße 187a) von Zerbst nach Coswig (Anhalt) führt durch Düben. In den Nachbarorten Klieken und Coswig (Anhalt) besteht Bahnanschluss (Bahnstrecke Roßlau-Falkenberg/Elster). In fünf Kilometer Entfernung liegt der Autobahnanschluss Coswig (A 9 Berlin-München). Einkaufen, Ärzte, Kindertagestätte und Schule sind in der Stadt Coswig vorhanden.

Sonstige Angaben

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

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Versteigerung:
Verkehrswert: 27400.0 €

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen