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DRITTER UND LETZTER BAUABSCHNITT!!! 6
Kaufpreis: € 239.900,00
Wohnfläche: ca. 89.3 m²
Zimmer: 3
Lift, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.900,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 89.3 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Neubau-Wohnungen in Postbauer-Heng: Um in einer komfortablen Eigentumswohnung zu leben müssen Sie nicht in eine Stadt umziehen! In aller Kürze hier die Fakten: +++3-Zimmer (EG oder OG)+++Bad mit Fenster, Badewanne und bodengleicher Dusche+++offenes Wohnen und Essen+++ideale Süd-West-Ausrichtung+++Abstellraum+++Aufzug+++barrierefrei+++schwellenlos auf Terrasse oder Balkon+++2 Stellplätze+++KfW70+++Einkaufen und S-Bahn-Anschluss in der Nähe+++Bezug ab Herbst/Winter 2017 (Haus 3)+++Renditeerwartung bei Vermietung ca. 3,00% p.a.+++für den Käufer provisionsfrei+++
Angaben aufgrund der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen unter www.sparkassen-immo.de/ueber-uns/ zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Unser Angebot für Sie: ein moderner Neubau mit 17 Wohnungen in 3 Häusern mit allen Annehmlichkeiten der heutigen Zeit vom Aufzug bis zum KfW70-Standard. Den Erdgeschoß-Wohnungen sind jeweils eigene Gartenanteile zugeordnet. Die Wohnungen im EG und 1. OG sind barrierefrei und je zwei Stellplätze (Preise siehe Expose) zugeordnet. Die Bebauung erfolgt in idealer Ausrichtung. Die Grundstückslage mitten im Ort bietet viele Vorzüge: ruhige Lage, kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (nur ca. 800m ins Ortszentrum, nächster Bäcker und Metzger sind nur ca. 500m entfernt). Nutzen Sie den S-Bahn-Anschluss: nur ca. 400m zum Bahnhof nach Nürnberg oder Neumarkt/Regensburg. Für niedrige Nebenkosten sorgt die KfW-70-Bauweise durch eine sparsame Brennwert-Gas-Heizung mit thermischer Solaranlage sowie viele weitere energetische Bauelemente wie der Lüftungsanlage. Alle Bäder verfügen über Tageslicht, Badewanne und bodenebene Dusche. Alle Wohnungen mit integriertem Abstellraum, Waschmaschinenplatz im Keller und gesondertem Kellerraum. Für jede Wohnung stehen Stellplätze bereit, auf Wunsch auch als Carport oder Einzelgarage sowie Doppelgaragen (jeweils gegen Aufpreis). Der Einzug ist möglich ab Herbst/Winter 2017 (Haus 3). Baubeginn Herbst/Winter 2016. Auf Wunsch bieten wir Ihnen unseren Vermietungsservice an und vermitteln Ihnen einen geprüften Mieter. Die Mietrendite sehen wir bei ca. 3,0% p.a. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. P.S.: Gerne übernehmen wir für Sie auch den Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie - ein Anruf genügt und wir vereinbaren mit Ihnen alles weitere.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen