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DROLSHAGEN: Industriehalle - rd. 1.000 m² - (TEILBAR) ...bei Bedarf mit Büroräumen
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten (incl. MwSt)
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
VORAB:
Als Anlage ist der Grundriss als Pdf-Datei "GR. HALLE" beigefügt und die Flächen in "Grün" oder "Gelb" markiert. Auch im nachfolgenden Text und den Bilder-Titeln sprechen wir vom "Grünen und Gelben Bereich'".
Diese Hinweise dienen Ihnen zur besseren Orientierung.
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Gepflegte, und vielfältig nutzbare Industrie- bzw. Produktionshalle (ca. 20 x 50 Meter) zzgl. Sozialräume.
Bei Bedarf kann in der 1. Etage zusätzlich eine Bürofläche von rd. 105 m² (4 Büros, Küche, WC) angemietet werden (alternativ auch als Mitarbeiterwohnung nutzbar) und es stehen bis zu 350m² PKW-Parkflächen zur Verfügung.
Die Anmietung eines LKW-Waschplatzes mit rd. 251 m² Hoffläche ist ebenfalls möglich.
Wie aus dem beiliegenden Grundriss erkennbar (grün u. gelb markiert), ist die Halle zzt. geteilt ("GRÜN" rd. 580m² und "GELB" rd. 420 m²) und mit einer Tür verbunden, Die Zwischentrennwand ist aber unproblematisch zu entfernen, sodass die Nutzung als eine Einheit möglich ist.
Im "gelb" markierten Hallenbereich kann ein Raum als Labor oder als Büroraum etc. genutzt werden. Die darüber liegende Empore (siehe Bilder) bietet zusätzliche Nutzflächen.
Die Halle hat eine Raumhöhe von ca. 5,40 Meter (Unterkante Träger rd. 4,55 m) und ist mit 3 großen Rolltoren (ca. 4 x 3,80 Meter) ausgestattet.
Das Rolltor im "Gelb" markierten Bereich ist für eine seitliche LKW-Be- bzw. Entladung geeignet. Die 2 Rolltore im "Grün" markierten Bereich können als
Hallendirektzufahrt oder zur rückseitigen LKW-Be-/Entladung genutzt werden.
Hervorzuheben ist der große Rangierplatz, der auch großen Sattelzügen ausreichend Rangierfläche bietet.
Gleiches gilt für die unkomplizierten Zufahrtsstraßen zum Objekt.
Ausstattungsbeschreibung
Das Hallendach wurde in 2012 saniert und gedämmt.
Ebenso wurde der Boden fachmännisch saniert.
- Boden-Belastbarkeit: 2.000 kg/m²
- Stromzufuhr: 150 kVA
- Diverse Luftdruckleitungen und Wasseranschlüsse.
- Ölzentralheizung; im Hallenbereich Deckenwärmestrahler mit Ventilatoren.
Ein Kran, bzw. eine Kranbahn ist leider nicht vorhanden.
Weitere Einzelheiten über Technik und Ausstattung können bei einer gemeinsamen Besichtigung erläutert werden.
Lage
Ideal gelegen:
Direkt am südlichen Stadtrand von Drolshagen - in einem kleinen Industriegebiet. Unkompliziert erreichbar, mit guter LKW-Zufahrt und großem Rangierplatz.
Nur rd. 5 PKW-Minuten zur BAB-45 (Do.-Frankfurt, mit Anbindung an A-4- Köln).
Sonstige Angaben
- Bodenbelastung : 2000.00 kg/ m² ;
- Stromanschlusswert (kVA) : 150 ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 5 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 10 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 5 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 60 Min. ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2012 ;
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Alle hier gemachten Angaben basieren auf Informationen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers.Die Jürgen Sack Finanz GmbH übernimmt hierfür keine Haftung.