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DU-Alt-Homberg: 1.535 m² großes Baugrundstück in Rheinnähe
Preis: € 375.000,00
Grundstücksfläche: ca. 1535 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 375.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 1535 m²
Objektbeschreibung
Auf dem noch zu teilenden und neu zu vermessenden Grundstück befindet sich noch ein evangelisches Gemeindezentrum, welches kurzfristig abgerissen wird. Auf dem nach Teilung 1.535 m² großen Grundstück hat die Stadt Duisburg der Errichtung eines 2-geschossigen Baukörpers mit maximal 614 m² bebauter Fläche pro Etage und einem Staffelgeschoss von weiteren max. 391 m² innerhalb eines Baufensters von 20,95 x 33 m per Bauvoranfrage zugestimmt. Das Grundstück hat eine Front von ca. 28,50 m, der Garten ist nach Süd-Westen ausgerichtet.
Ausstattungsbeschreibung
Das Grundstück wird noch seitens der Verkäufer bis voraussichtlich Oktober d. J. komplett abgeräumt, schützenswerte Bäume befinden sich nicht mehr auf dem Grundstück. Die vor dem Grundstück bereits vorhandenen Parkbuchten sollen erhalten bleiben.
Auf dem verbleibenden Nachbargrundstück wird innerhalb des nächsten Jahres ein evangelisches Gemeindezentrum in ein- bzw. zweigeschossiger Bauweise errichtet.
Lage
Das zum Verkauf stehende Baugrundstück liegt an einer renommierten Wohnstraße in einem reinen Wohngebiet nahe dem Ortskern von DU-Homberg. Nur wenige Meter entfernt befindet sich der Lutherpark, auch das Rheinufer und die Rheinwiesen sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Sonstige Angaben
Das Grundstück eignet sich aufgrund der enormen Ausnutzbarkeit und der schönen, relativ ruhigen und zugleich stadtnahen Wohnlage besonders gut u.a. für betreutes Wohnen, auch Altenwohnungen ohne Betreuung dürften an diesem Stadtort sehr gefragt sein.
Stichworte:
GRZ: 04