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Duisburg Alt-Homberg herrschaftliches Haus für viele Bewohner, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenhaus
Kaufpreis: € 357.000,00
Wohnfläche: ca. 320 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 600 m²
Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 357.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 320 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1928
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
eines der schönsten Häuser auf dieser kleinen Wohnstraße in Alt-Homberg.
Der Eingangsbereich ist sehr ansprechend, man gelangt zur Eingangstür über eine große repräsentative Freitreppe. Im Eingangsbereich gelangt man in einen Zwichenflur mit doppelter Flügeltür, welche mit alten Facettenglascheiben verglast ist.
Das großzuügige Treppenhaus ist beeindruckend. Die Stufen sind mit hochwertigem
Holz belegt und sehr neuwertig.
Im EG befinden sich 2 Wohnungen a. ca. 60m², welche mit wenigen Mitteln zu einer
großzügigen Einheit zusammengelegt werden können und mit Austritt in den großen Garten.
Zu der EG-Wohnung gehört noch ein ausgebauter Souterrain plus Badezimmer und Austritt in den Garten. Die Wohnflächen im Souterrain sind in den angegebenen Wohnflächen nicht einbezogen.
Die Tiefgarage gehört ebenso zur EG Wohnung.
Im Keller befinden sich noch mehrere Räume, z.B. eine kleine Werkstatt.
Die zweite Wohnung im 1. OG. verfügt ebenfalls über ca. 110m².
Zu der Wohnung gehört eine große Terrasse, (Sommerwohnzimmer) mit Blick in den Garten
Die dritte Wohnung verfügt auch über ca. 110m² Wfl. mit einem kleinen Balkon in süd-west Ausrichtung.
Zu dieser Wohnung gehört ein großer Spitzboden, welcher ausgebaut werden kann.
Früher wohnten die Bediensteten in diesem Raum, er muss aber komplett neu hergerichtet werden. Dieser Spitzboden zählt nicht zu den 110m² Wohnfläche, sondern z.Zt. als Nutzfläche.
Er kann evtl. auch zurück gebaut werden, so dass eine großzügige Terrasse entsehen kann.
Das Haus kann kurzfristig bezogen werden.
Ausstattungsbeschreibung
-das Haus verfügt über Thermofenster mit Rollläden
-der Energieausweis ist in Vorbereitung
Lage
Alt-Homberg ist verkehrsgünstig sehr gut gelegen. Sie erreichen in nur wenigen Autominuten die A 40, A 42, A57. A 59 und die A 3.
In ca. 30 Minuten sind Sie am Düsseldorfer Flughafen, in ca. 15 Minuten am Hauptbahnhof Duisburg.
Die Grundversorgung in Alt - Homberg ist hervorragend.
Banken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Kindergärten, Grundschule und die weiterführenden Schulen sind ortsansässig.
Ebenfalls gibt es sehr gute Busverbindung zur Duisburger oder Moerser Innenstadt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas