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Gepflege Eigentumswohnung als Anlageobjekt in Wandsbek

Preis: 209.500,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 27 Juni, 8:25
Aufrufe: 0
ID: r6M530P6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 209.500,00

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 209.500,00

Käuferprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Hausgeld: € 215,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 127.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG Endetage eines sehr gepflegten Hauses mit insgesamt 71 Wohneinheiten. Im Gebäude selbst befinden sich 6 Wohnungen. Im Jahr 1981 erbaut , besticht es vor allem durch seine zeitlose Architektur. Die gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung, verfügt über ein Vollbad innenliegend , eine Einbauküche mit Fenster sowie einen geräumigen Flur. Das Wohnzimmer ist ca. 25 m² groß, mit einem Balkon von ca. 6.5 m² der nach Südwest ausgerichtet ist. Zusätzlich verfügt dieser über einen Abstellraum. Das Schlafzimmer hat einen weiteren Balkon von ca. 4 m². Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum gehören zu der Wohnung. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt.
Der jetzige Eigentümer möchte gerne noch ca. 3 Jahre als Mieter in der Wohnung verweilen, danach Umzug ins Ausland.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen kleinen Straße in Wandsbek. Sie erreichen das Einkaufszentrum Wandsbeker Quarree fußläufig in ca. 10 Minuten. Das Quarree bietet sämtliche Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarf, Ärzte und Freizeiteinrichtung ein Schwimmbad sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Autobahn A1 erreichen Sie in ca. 8- 10 Minuten mit dem Auto.

Auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit der U-Bahn.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Kerstin Bruhn Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Alle Angaben über dieses Objektes beruhen auf Informationen, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, nur Nichtraucher

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