Duisburg, ca. 3.150 m² Lager-/Logistikfläche

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 MM

Miete (netto), monatl. je m²: € 3,50

Objektbeschreibung

Gegenwärtig steht ein Baukörper mit einer ca. 3.150 m² großen Hallenfläche und einer ca. 350 m² Bürofläche zu Verfügung. Zusätzlich verfügt die Hallenfläche über eine ca. 450 m² große Mezzanine, die weitere Lagerfläche bietet.

Ausstattungsmerkmale Hallenfläche:
- Andienung: überdachte starre Rampe mit 4 elektrischen Rolltoren
- Höhe: ca. 5,50 m UKB
- Heizung: Öl-Zentralheizung
- Fensterbänder

- ausreichend Freifläche; bis zu ca 10.000 m²
- zusätzlich kann im separatem Haupthaus eine Bürofläche von ca. 250 m² angemietet werden

Lage

Das Objekt befindet sich im Duisburger Hafengebiet in direkter Nähe zum Hafenbecken C. Die Autobahnanschlussstellen der A 59 sind in ca. 4 Fahrminuten zu erreichen. Von hier aus sind die Großräume Düsseldorf und Köln sowie das gesamte Ruhrgebiet gut zu erreichen.

- die folgenden Autobahnen sind in ca. 4 Fahrminuten zu erreichen: A 2, A 3, A 40, A 42 und A 59
- der nächste Flughfaen ist ca. 30 Fahrminuten entfernt
- der Hauptbahnhof Duisburg ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von € 5,0 Mio. 4,0 %, über € 5,0 Mio. 3,0 % und über € 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 3150,00 m², Gesamtfläche: 3150,00 m², Hallenhöhe: 5,50 m