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Duisburg, ca. 40.000 m² Neubauhallenfläche direkt an der A42
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Objektbeschreibung
Auf einem ca. 145.000 m² Grundstück (GE-Gebiet mit 24-Std-Nutzung) entsteht ein hochmoderner Logistikpark der alle Anforderungen an moderne Logistikprozesse erfüllt. Der erste Bauabschnitt mit ca. 40.000 m² soll zum Anfang des zweiten Quartals 2017 bezugsfertig sein. Das Grundstück verfügt über ausreichend Rangier- und Parkfläche. Büro- und Sozialflächen sind nach Wunsch darstellbar.
Ausstattung der Hallenfläche:
- Andienung:
- Rampentore mit Hebebühnen
- ebenerdige Tore
- Höhe: bis zu ca. 12,20 m UKB
- Sprinkleranlage: Deckensprinklerung als Lagersprinkler (ESFR) mit Tank und Pumpe nach FM-Global
- WHG-Abdichtung nach Absprache möglich
- Bodentraglast: 60 KN/m²
- Heizung: Gasdunkelstrahler
- Beleuchtung: Hallenbeleuchtung 200 Lux (1 m über Boden)
- Stützenraster: ca. 24 m x 12 m
- Ebenheit: DIN 18202 Tabelle 3, Zeile 4
- Mieterwünsche können im Planungsprozess berücksichtigt werden
Lage
Der Logistikpark befindet sich linksrheinisch direkt an der L287 über welche die A42 nach ca. 500 m erreichbar ist. Über diese ist das gesamte Ruhrgebiet zu erreichen. Des Weiteren sind die Autobahnen A40, A57 und A59 nur wenige Kilometer entfernt und bieten eine optimale Anbindung an die Großräume Düsseldorf und Köln.
- der Duisburger Hafen und der Containerterminal liegt ca. 13 Fahrminuten entfernt
- der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 25 Fahrminuten erreichbar
- direkte ÖPNV-Anbindung gegeben
Sonstige Angaben
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
Wir unterbreiten Ihnen dieses Angebot ---provisionsfrei für den Mieter---
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Heizkosten und Nebenkostenvoraus-zahlung sowie der gesetzlich geltenden MwSt.
Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.
Stichworte:
Nutzfläche: 40000,00 m², Gesamtfläche: 40000,00 m², Hallenhöhe: 12,20 m