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Duisburg-Neumühl- Ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und sehr guter Ausstattung
Kaufpreis: € 96.000,00
Wohnfläche: ca. 91 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 96.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Hausgeld: € 220,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 91 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese sehr geräumige und ansprechende Wohnung liegt im 2. OG eines Dreifamilienhauses in einem wirklich schönen Wohnumfeld.
In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend kleinere Mehrfamilienhäuser oder Ein- und Zweifamilienhäuser.
Den Eingang zur Wohnung im 2. OG erreichen Sie über das Treppenhaus.
Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen ca. 35qm grossen Wohn- Esszimmer mit anschliessendem Balkon, einer schönen Küche, Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Tageslichtbadezimmer mit Wanne. Dieses ist ausserdem mit einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet. Ein weiteres Bad mit Dusche ist vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Spitzbpoden für die Unterbringung diverser Gegenstände.
Mehrere Kellerräume als Waschküche mit eigenem Abstellplatz für Waschmaschine und Trockner runden dieses Angebot ab. Ebenso gibt es einen Bereich für Fahrräder.
Weiteren Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende eigene Keller.
Ausstattungsbeschreibung
In den Wohnbereichen, Flur, Küche und Bäder liegen derzeit Fliesen, in dem Schlaf- und Kinderzimmer Teppich.
Es gibt braune Kirschbaumtüren, die Fenster sind hochwertig aus Holz.
Das Wohnzimmer hat mechanische, das Schlafzimmer elektrische Jalousien.
Im Flur ist ein Einbauschrank integriert.
Die Einbauküche kann vom Käufer nach Absprache mit übernommen werden.
Diese bietet viel Platz für alle gängigen Gerätschaften und eine Sitzecke.
Der Balkon lädt zum Verweilen ein, für weniger Sonneeneinstrahlung sorgt eine angebrachte Gelenk-Markise.
Es gibt mehrere Kellerräume, teils zur eigenen Verwendung, teils für die Gemeinschaft als Wasch- Trocken- und Fahrradraum.
Die Wohnung wird mit einer Fussbodenheizung - Gas- beheizt.
Das Hausgeld von ca. 220 Euro umfasst alle Nebenkosten ausser Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen. Im Hausgeld ist auch bereits die Rücklage enthalten. Ein Sanierungsstau liegt hier nicht vor.
Lage
Das Haus liegt in einer guten Lage von Duisburg-Neumühl. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, einige Schulformen: 300m sowie Kindergarten in 100m.
Eine Bushaltestelle in 500m Entfernung ist zu Fuß schnell erreicht.
Die Autobahnen A 42und A59 in Richtung Essen und Düsseldorf erreichen Sie in wenigen Autominuten, ebenso den Duisburger Hauptbahnhof.
Die unmittelbaren Grünlagen bieten gesunde, frische Luft und viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge.
Sonstige Angaben
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 101 kW/h, Gas, Bj. 1996.
Diese preiswerte Eigentumswohnung können Sie mit einer monatlichen Belastung finanzieren, die der Höhe einer ortsüblichen Miete entspricht. Lassen Sie sich beraten. Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie mittels unhabhängiger Banken- und Versichererauswahl mit TOP-Konditionen.
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen