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Düren 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgarage
Kaufpreis: € 90.000,00
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Lift, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 90.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen. Hausgeld: € 260,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Diese geräumige, lichtdurchflutete Wohnung liegt in der 4. Etage eines Mehrfamilienhauses direkt im Stadtzentrum von Düren.
Den Eingang zu Ihrem neuen Eigenheim in der 4. Etage erreichen Sie über das Treppenhaus oder den Lift. Hier wohnen Sie absolut entspannt in einem geräumigen und hellen Wohn- Esszimmer mit anschließendem Ost- Balkon, einer Küche, einem hellen Schlafzimmer und einem Kinderzimmer sowie einem hell und freundlich gefliestem Badezimmer welches mit einer neuen Badewanne, einem neuen WC und einem neuen Handwaschbecken ausgestattet ist.
Den besonderen Charme erhält die Wohnung durch den außergewöhnlichen Bodenbelag aus exklusivem Steinteppich, der die gesamte Wohnung auskleidet. Er ist absolut pflegeleicht und ausgesprochen luxuriös. Abgerundet wird das gesamt Bild durch schöne weiße Vliestapeten.
Zu Ihrer Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum, in dem beispielsweise Ihre Fahrräder Platz finden.
Die Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabel oder SAT-TV und durch das Internet surfen Sie mit DSL.
Es stehen keine geplanten oder notwendigen Renovierungsvorhaben an.
Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim im Herzen von Düren.
Ausstattungsbeschreibung
In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichten Fliesen im Badezimmer- sowie Beiger-Steinteppichboden vor.
Die Wände sind mit einer hochwertigen weißen Vliestapete ausgestattet.
Die weißen Innentüren so wie die Eingangstüre sind neu eingebaut.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Die Heizkörper sind ebenfalls neu.
Die Kunststofffenster verfügen über Doppelverglasung und die vorhandenen Rollläden sind aus Kunststoff gefertigt.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV und Kabel, durch das Internet surfen sie mit DSL.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Stellplatz in der Tiefgarage zu Verfügung.
Eine kleine Kellerraumparzelle steht ebenfalls vorhanden.
Lage
Düren liegt zwischen Rhein und Maas am Nordrand der Eifel, zwischen Aachen und Köln.
Das Stadtgebiet erstreckt sich auf einer Fläche von etwa 85 km².
Direkt in der Dürener Innenstadt findet man fünf weitläufige Parkanlagen den Willy-Brandt-Park oder auch Stadtpark genannt, den Theodor-Heuss-Park, den Hoesch-Park, den Konrad-Adenauer-Park und den Park Holzbenden. Weitere Grünanlagen findet man entlang der Rur und in den einzelnen Stadtteilen. Ein Stück Natur mitten in der Stadt.
Die Annakirmes findet jedes Jahr Ende Juli bis Anfang August statt und entwickelte sich mit rund einer Million Besuchern zu einem der größten Volksfeste in Deutschland.
Sonstige Angaben
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Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Sonja Rosenfeldt
Tel.: +49 (0)2255 - 95 90 327
Mobil:+49 (0)151 - 25 32 91 32
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 8 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2016