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Düren! Vermietete, schön geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten 6-Parteienhaus! (MB 3495)

Preis: 55.000,00
Region: Düren, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 8 September, 7:24
Aufrufe: 0
ID: b1baQoj6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 55.000,00

Wohnfläche: ca. 36 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 55.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 36 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 245.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Düren! Vermietete, schön geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten 6-Parteienhaus!

BESCHREIBUNG
Die im Dachgeschoss gelegene sonnenhelle 2-Zimmer-Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 36 m² auf, die sich wie folgt verteilen:

lichtdurchflutetes Wohn-/Schlafzimmer
Esszimmer mit Küchenzeile
Duschbad
Abstellraum

Der Abstellraum im Dachgeschoss schließt direkt an das Wohnzimmer an und wird derzeit als Schlafzimmer benutzt. Die Wohnung ist gepflegt und mit Fliesen und Laminatboden ausgestattet.

Im Keller bietet ein weiterer Abstellraum ausreichend Staufläche.

Ein Trocken- und Fahrradraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

MIETE
Die Kaltmiete beträgt 210 Euro zzgl. 70 Euro Nebenkosten.

Das monatliche Wohngeld liegt derzeit bei 114 Euro. Hierin ist eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 14,24 Euro enthalten)

Die davon umlegbaren Kosten belaufen sich monatlich auf 67 Euro, während die nicht umlagefähigen Kosten bei monatlich 47 Euro liegen.

Der Eigentümer hat die komfortable Option, die aktuelle Mietverwaltung zu übernehmen. Alternativ ist diese jährlich kündbar.

ENERGIEAUSWEIS
Verbrauchssorientierter Energieausweis, gültig bis 12.03.2018; Fernwärmeheizung, Endenergieverbrauch = 245 kWh/m²a; Gasetagenheizung

LAGE
Zentral gelegen ist innerhalb weniger Gehminuten Dürens Fußgängerzone mit seinen zahlreichen Einkaufs und Unterhaltungsmöglichkeiten erreichbar.

Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sowie den Schienenverkehr sind über den Bahnhof Düren in ca. 15 Minuten Gehdistanz vorhanden.

Die Autobahn A4 nach Köln und Aachen ist in 8 Autominuten zu erreichen.

In Düren finden über das gesamte Jahr verteilt zahlreiche Events, Jazztage, Stadtfeste, sowie die berühmte Annakirmes regen Zuspruch. Das Haus der Stadt, das Kleinkunsttheater Kom und die Düren Arena bieten ein abwechslungsreiches Sport und Kulturprogramm. Fitness Studios, Tennisplätze, Reitvereine und ein sehr schön gelegener 18 Loch Golfplatz bieten auch der sportlichen Seite ausreichend Möglichkeiten der Entfaltung.

Mit ca. 93.000 Einwohnern bietet Düren eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein attraktives kulturelles Angebot.

IHRE ANSPRECHPARTNER
Herr Michael Bodelier und Herr Nicolas Gerth stehen Ihnen für eine Besichtigung oder weitere Auskünfte gern zur Verfügung. Tel. 02235 - 92 92 60.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 36,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05358000

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