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Düsseldorf-Altstadt! Ladenlokal oder Bürofläche in 2. Reihe und direkter Nähe zum Rathaus!
Kaltmiete: € 2.900,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.900,00
Nebenkosten: € 359,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 184.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 184.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Durch einen Torweg kommen Kauflustige in den Hinterhof des Wohn- und Geschäftshauses. Dieser Hof kann weitgehend vom Mieter der Gewerbefläche genutzt werden. Zuletzt wurden die Räumlichkeiten als Verkaufsfläche genutzt. Dies ist natürlich weiterhin denkbar, wobei auch eine Büronutzung für kreative Geister (Architekt, Softwareschmiede, Werbeagentur o.Ä.) durchaus denkbar ist, wenn man in einem Großraumbüro arbeiten möchte. Der Raum hat eine Fläche von etwa 147m². Hinzu kommen eine Teeküche sowie Damen- und Herren-WCs. Auch ein etwa 54m² großer Keller steht zur Verfügung.
Neugierig? Dann schauen Sie sich das Objekt einfach einmal mit uns an. Den Grundriss erhalten Sie übrigens mit dem Exposé.
Ausstattungsbeschreibung
Die Fläche wird besenrein und unrenoviert übergeben. Unter noch abzustimmenden Rahmenbedingungen ist der Eigentümer bereit, Renovierungsmaßnahmen auf eigene Kosten durchzuführen. Derzeit liegt Laminat als Bodenbelag, die Wände sind derzeit farbig gestrichen. Die Beheizung erfolgt zentral. Natürliches Licht erhellt die Fläche durch Fenster zum Innenhof und Oberlichter.
Eckdaten des Energieausweises;
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 12.11.2008 bis 12.11.2018
Energieverbrauchskennwert: 184 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: KEINE ANGEGEBEN
Baujahr: 1958
Lage
Die Altstadt ist nicht nur die `längste Theke der Welt´, sondern auch eine beliebte Einkaufsmeile. Sie ist so geprägt durch Ihre Vielfalt, von der alle profitieren, ob groß, ob klein, ob food oder non-food. Und hier finden Sie Ihre großzügige Nische: Die Fläche liegt in einem Hinterhof sehr nah zum Rathaus. Durch viele publikumswirksame Veranstaltungen, Sommers wie Winters, sind Sie immer mitten drin. Sie werden bestimmt leicht gefunden! Und doch: Durch die Hinterhoflage geht der Puls erholsam nach unten. Die kreative Pause kann man natürlich auch am 2 Fußminuten entfernt liegenden Rhein oder einer der vielen Lokalitäten machen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Lagerfläche: 54,00 m², Nutzfläche: 228,50 m², Gesamtfläche: 228,50 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen