Düsseldorf, ca. 1.460 m² Lager- /Produktionsfläche in Flughafen Nähe

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3MM

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen modernen Gewerbekomplex mit mehreren Hallen- und Bürokombinationen. Das gesamte Objekt ist komplett umfahrbar und 24 Stunden andienbar. Gegenwärtig stehen ca. 1.460 m² Lagerfläche sowie ca. 445 m² Bürofläche zur Verfügung. Durch 2 gegenüberliegende Tore wird eine Durchfahrt der Halle gewährleistet.

Ausstattungsmerkmale Hallenfläche:
- Andienung: 2 gegenüberliegende ebenerdige Tore (4,00 m x 5,00 m)
- Höhe: ca. 6,00 m UKB
- Heizung: Gas-Warmluftgebläse
- Bodenbelastung: 5 t/m²
- RWA's
- Wasserleitungen
- Meisterbüro mit separaten Zugang

Ausstattungsmerkmale Bürofläche:
- Kabelkanäle
- BAP-Leuchten
- außenliegender Sonnenschutz
- Dusche im EG
- D/H WC
- Küche
- Aufenthaltsraum
- Serverraum

Lage

Das Objekt befindet sich im Düsseldorfer Gewerbegebiet Lichtenbroich. Es besticht vor allem durch seine optimale Anbindung an den Düsseldorfer Flughafen sowie an die Anschlussstellen der Autobahnen A44 und A52. Von hier aus ist das gesamte Ruhrgebiet sowie im weiteren Verlauf der A3 und A57 der Großraum Köln optimal zu erreichen.

- der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 2 Fahrminuten zu erreichen
- sehr gute Anbindung zum Flughafen Düsseldorf sowie zum Autobahnkreuz Düsseldorf-Nord (A44/A52)
- gute ÖPNV-Anbindung, eine Bushaltestelle liegt ca. 200 m vom Objekt entfernt

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von € 5,0 Mio. 4,0 %, über € 5,0 Mio. 3,0 % und über € 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 1460,00 m², Gesamtfläche: 1905,00 m², Hallenhöhe: 6,00 m