Düsseldorf, ca. 2.000 m² Lagerfläche / Rampe + ebenerdig

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 MM

Miete (netto), monatl. je m²: € 4,50

Objektbeschreibung

Bei dieser Solitärliegenschaft handelt es sich um eine Lagerhalle mit großzügiger Rangier-/Freifläche. Das Grundstück ist komplett umzäunt und über ein Zufahrtstor zu erreichen.

- Andienung: ebenerdige Andienung sowie starre Rampe
- Höhe: ca. 6,80 m UKB
- gut isolierte Kalthalle
- ausreichend Freifläche vorhanden

Lage

Das Objekt befindet sich im Düsseldorfer Gewerbegebiet Höherweg. Die Anschlussstellen der A 52 (Essen/Mönchengladbach) sowie der A 46 (Wuppertal/Heinsberg) liegen beide ca. 5-10 Fahrminuten entfernt. Von hier aus sind die Großräume Düsseldorf und Köln, sowie im weiteren Verlauf des Kreuz Hilden (A 46/A 3) das gesamte Ruhrgebiet, optimal zu erreichen.

- die Anschlussstellen der A 46 und A 52 sind in ca. 5-10 Fahrminuten erreichbar
- der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 20 Fahrminuten erreichbar
- der Hauptbahnhof Düsseldorf ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 2000,00 m², Gesamtfläche: 2000,00 m², Hallenhöhe: 6,80 m