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Düsseldorf-Düsseltal/Zoo: Villenanwesen (500 m²) + Baugrundstück mit gen. Bauvoranfrage (600 m²) !

Preis: 4.100.000,00
Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 2 Februar, 4:39
Aufrufe: 1
ID: m1dVl2B4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 4.100.000,00

Grundstücksfläche: ca. 765 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 4.100.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57% beim Kauf inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 765 m²

Objektbeschreibung

Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um ein einzigartiges Grundstück, dass viele Entwicklungsmöglichkeiten zuläßt. Zum einen ist auf dem angeboteten Grundstück eine einzigartige Villa aus dem Jahre 1903 in erstklassiger Bauweise erbaut. Die Villa wurde im Jahre 1903 mit großen Kalksandsteinblöcken erbaut und verfügt über ca. 4,00 m hohe Decken und für dieses Baujahr die absolute Besonderheit, über Betondecken! Weiterhin wurde für das unbebaute Gartengrundstück eine Bauvoranfrage genehmigt, welche eine Bebaubarkeit mit bis zu ca. 600 m² Wohnfläche zulässt. In dieser exponierten Lage im Zooviertel - eine Rarität!Die Villa verfügt im Innenbereich noch über viele ursprüngliche Elemente, Stuck und ein repräsentatives Treppenhaus in einzigartiger Bauweise. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, u.a. wurde die Gas-Zentral-Heizungsanlage vor ca. 6 Jahren erneuert. Des Weiteren wurden die Stromleitungen und auch der Sicherungskasten vor ca. 3 Jahren erneuert. Die Rückseite dieses Pracht-Baus verfügt bereits über ein Wärmedämmverbundsystem.Weitere Informationen auf Anfrage!Wir freuen uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen ausführlichen Besichtigungstermin, wobei wir Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten der Bebauung und Erweiterung aufzeigen können.
Bezug: Nach Vereinbarung

Lage

Diese Villa eignet sich ideal für eine Familie mit exklusivem Anspruch und großem Platzbedarf und ist auch für einen Mehrgenerationen-Haushalt, aufgrund der großen Wohnfläche, geeignet.

Sonstige Angaben

Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de". Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 765,00 m²

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