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Norderstedt, ca. 7.500 m² Grundstück mit ca. 1.300 m² Hallenfläche, flexibel teilbar 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3 BMM, bzw. 5,25 %
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Liegenschaft verfügt über ein 7.500 m² großes Grundstück. Hierbei steht eine Hallenfläche mit ca. 600 m² (Erd- und Obergeschoss) und ca. 300 m² direkt angrenzenden, hochwertigen Büroflächen zur Verfügung.
Desweiteren steht eine ebenerdige Lagerhalle mit ca. 700 m², welche teilweise beheizt werden kann, sowie ein weiteres Bürogebäude mit ca. 950 m² zur Verfügung. Ausreichend Freifläche von über ca. 4.000 m² sind ebenfalls vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Lager 1:
- ca. 600 m² (ca. 300 m² EG & ca. 300 m² OG)
- Hallenhöhe ca. 2,85 m UKB
- beheizt (nach Bedarf)
- ebenerdiges Sektionaltor
- direkt angrenzende Büroflächen
Lager 2:
- ebenerdige Lagerhalle mit ca. 700 m
- Hallenhöhe ca. 4,50 m - 6,50 m UKB
- teilweise beheizbar
- stützenfrei
Bürohaus 1:
- ca. 300 m² ( ca. 150 m² EG & ca. 150 m²)
- modernisiert und saniert
- direkt angrenzend zu Lager 1
Bürohaus 2:
- ca. 950 m²
- dreigeschossig
- ideal als Handwerkerwohnung und/oder Hostel geeignet
Mieterspezifische Umbauten können realisiert werden.
Freifläche mit über 4.000 m² stehen zur Verfügung. Ein Teil der Freifläche verfügt über Sichtlage, sodass diese ideal für Autohändler geeignet ist.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Norderstedt, in unmittelbarer Nähe zu der Autobahn-Abfahrt Quickborn/ Norderstedt-Nord A7. Eine ÖPNV-Anbindung ist gewährleistet.
Sonstige Angaben
Hinweis: Kein Energieausweis vorhanden/ in Vorbereitung.
Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten (brutto) bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,25 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Bruttomonatsmiete gilt die durchschnittliche Bruttomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.
Stichworte:
Nutzfläche: 1300,00 m², Gesamtfläche: 6550,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein