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ca. 4.560 m² großes Gewerbegrundstück mit ca.1.241 m² Hallenfläche 1

Region: Henstedt-Ulzburg, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 26 Juni, 12:01
Aufrufe: 3
ID: 2y7YYZL6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 1241 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Käuferprovision: 5,25% vom Kaufpreis exkl. MwSt. vom Käufer

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 4560 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 241.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 241.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 64.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 4.560 m² großen, eingezäunten Gewerbegrundstück befindet sich ein Lagergebäude mit angrenzendem Bürotrakt. Das Grundstück verfügt über zwei Grundstückszufahrten. Eine technische Grunderneuerung erfolgte 2012 (Wärmedämmung, Installation einer Solaranlage mit Fassaden- und Dachplatten). Nachfolgend haben wir Ihnen die Eckdaten der zum Verkauf stehenden Flächen aufgeführt:

ca. 1.056 m² Lagerfläche
ca. 185 m² Lagerfläche im Zwischengeschoss
ca. 135 m² überdachte Freifläche (Unterstand)
- Andienung erfolgt über 7 ebenerdige Tore
- Hallenfläche ist in mehrere Hallenabschnitte unterteilt
- beheizbar (Gasheizung)
- Hallenhöhe ca. 5,2 m - ca. 6,5 m
- gute Versorgung mit Tageslicht
- Untergeschoss ist als Sozialtrakt ausgebaut (Duschen, Waschplätze, Umkleiden)

ca. 460 m² Büro-/ Sozialfläche im inkl. einer Hausmeisterwohnung
- aufgeteilt in UG, EG und 1.OG
- gute natürliche Belichtung
- getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen
- Pantry

Auf dem Gewerbegrundstück stehen 16 Pkw-Stellplätze und ausreichend Freifläche zur Verfügung.

Es besteht die Möglichkeit auf dem hinteren Grundstücksteil eine weitere Halle zu errichten.

Das Objekt eignet sich hervorragend für die kleinteilige Vermietung, da bereits Hallen sowie das Büro in einzelne Abschnitte untergliedert sind.

Es besteht die Möglichkeit die vorhandene Solaranlage mit zu erwerben.

Derzeit ist das Objekt an zwei Mieter vermietet. Voraussichtlich können die Flächen zum 01.10.2017 frei geliefert werden.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich nahe des Gewerbeparks Henstedt-Ulzburg. Über die Autobahn-Abfahrt "Quickborn" ist die A7 in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse. Außerdem ist Henstedt-Ulzburg an das Netz der AKN (Altona-Kaltenkirchen-Neumünster Bahn) angeschlossen.

Sonstige Angaben

Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.

Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verfügung.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt 5,25% vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Käufer an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Stichworte:
Gesamtfläche: 1836,00 m², Bürofläche: 460,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

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