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-VERMIETET-ca. 7.040 m² großes Gewerbegrundstück mit aufstehenden Lager-/ Fertigungs-/ Büroflächen 1
Preis: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 1987 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: auf Anfrage
Käuferprovision: 5,25% vom Kaufpreis exkl. MwSt. vom Käufer
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 7040 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 102.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 102.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein ca. 3.200 m² großes, bebautes Flurstück sowie das Erbbaurecht am benachbarten, ca. 3.840 m² großen Flurstück mit den aufstehenden Gebäuden, so dass sich eine Grundstücksfläche von insgesamt ca. 7.040 m² ergibt. Das Grundstück ist ausgewiesen als Gewerbegebiet (GRZ = 0,8, GFZ = 1,2, TRH = 8,0). Bebaut sind die Grundstücke mit einer Lager-/ Produktions-/ Ausstellungshalle sowie einem Verwaltungsgebäude.
Das Gerwerbeobjekt ist vermietet. In den Jahren 2014/2015 wurde das Objekt für die Mieter aufwendig saniert. Die Flächen teilen sich wie folgt auf:
ca. 1.987 m² Lager-/ Fertigungsflächen
Flächendetails:
- diverse Abschnitte, getrennt durch Brandschutztore
- Andienung von zwei Seiten über insgesamt 7 ebenerdige Rolltore
- beheizbar
- Hallenhöhe ca. 5,8 m
- diverse Oberlicher
- Lichtbänder; gute Versorgung mit Tageslicht
ca. 471 m² Ausstellungs-/ Servicefläche
Flächendetails:
- große Schaufensterfront
- gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht
ca. 1.153 m² Büro-/ Sozialflächen
Flächendetails:
- Aufteilung in UG, EG und 1. OG
- UG Sozial-/ Aufenthaltsflächen mit Dusch-und Umkleideräume
- jede Etage verfügt über getrennte WC-Anlagen sowie eine Pantry
- EG und 1.OG Büroflächen
ca. 2.800 m² befestigte Frei- bzw. Grundstücksfläche
Flächendetails:
- Freiflächen sind mit Verbundsteinpflaster befestigt
- Grundstück ist eingefriedet und mit einer Schließanlage versehen
- 2 Grundstückszufahrten
- Objekt ist umfahrbar
Alle o.g. Flächen sind miteinander verbunden. Die Flächen können getrennt oder zusammenhängend genutzt werden.
Lage
Der Hamburger Stadtteil Steilshoop befindet sich östlich des Stadtparks und der belebten "Fuhlsbüttler Straße". Sowohl der Flughafen Hamburg als auch das Zentrum der Stadt sind von hier aus gut zu erreichen. Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse.
Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet in unmittelbarer Nähe zur "Steilshooper Allee" und nur wenige Fahrminuten vom Ring 2 entfernt.
Sonstige Angaben
Wir bitten Sie, auch 'nur' bei Außenbesichtigungen um ÄUSSERSTE DISKRETION. Innenbesichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich, bitte stimmen Sie gewünschte Termine mit uns ab. Sie erreichen Ihren Ansprechpartner für dieses Objekt, Herrn Hubert Gottwald, über Telefon (040) 325 66 5-12.
Übergabe nach Vereinbarung.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt 5,25% vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Käufer an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Stichworte:
Gesamtfläche: 3611,00 m², Bürofläche: 725,05 m², Bundesland: Hamburg