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8.000 m² großes GEWERBEGRUNDSTÜCK MIT POTENZIAL in Magdeburg-Buckau PROVISIONSFREI
Preis: € 239.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 2753.35 m²
Kostenübersicht
Preis: € 239.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektbeschreibung
Bei dem Kaufangebot handelt es sich um eine ca. 8000 m² große Grundstücksfläche mit folgenden Gebäuden:
- Büro und Versand
- Maschinenhalle
- Wärmeversorgung
- Mechanische Fertigung
- Montagehalle
- Trafostation
- Druckgießerei
- Werkstattgebäude
- PKW Garagen
- Stahllager
- Sägerei
- Versandhalle
- Sozialräume/Kaltlager
- F&E Gebäude
- Werkzeugausgabe
Ausstattungsbeschreibung
Anschlüsse der Versorgungsleitungen: Strom, Wasser, Erdgas, Telefon und Anschluss an die städtische Kanalisation
Gesamte Nutzfläche 3.908,35 m²,
die Mieteinnahmen betragen € 19.464,84, hieraus ergibt sich eine leichte Unterdeckung von € 376,55.
Das Gebäude Nr. 15 (Versandhalle) steht unter Denkmalschutz.
Das Angebot befindet sich im Sanierungsgebiet.
Erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten nach § 7 EStG sind in Aussicht gestellt.
Die Immobilie lieg in einem Stadtteil, der über das Städtebauförderungsprogramm Stadtumbau Ost gefördert wird. Es können Fördermittel für die Sicherung und Sanierung der Gebäudehülle von vorhandenen Wohngebäuden und für den Abriss von Wohngebäuden beantragt werden.
Lage
Magdeburg ist die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt und zählt ca. 232.364 Einwohner. Die Stadt ist verkehrsmäßig gut angebunden. Die Binnenschifffahrtsstrecken Elbe, Mittelland- sowie Elbe-Havel-Kanal, die Autobahnen A 2 (Hannover-Berlin) und A 14 (Magdeburg-Dresden), die ICE/IC-Strecken der Deutschen Bundesbahn sowie mehrere Bundesstraßen gewährleisten die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Das Grundstück befindet sich im Süden der Landeshauptstadt Magdeburg, im Stadtteil Buckau.
Halltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, wie S-Bahn und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geschäftes des täglichen Bedarfs sowie Dienstleistungen sind im Stadtteil vorhanden. Das Umfeld ist geprägt von sanierten Wohn-/Geschäftshäusern.
Sonstige Angaben
++++PROVISIONSFREI+++++
TIPPS für die Eigentümer:
++++www.makler-leipzig-immobilien.de++
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Telefon: 0341-44 233 857
Angeboten von: Ulf Nieber
E-mail: [email protected]
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Stichworte:
Gesamtfläche: 8002,00 m², vermietbare Fläche: 3908,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 1.00
Stichworte:
Bundesland: Sachsen-Anhalt