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***Reserviert*** Traumhaus mit ca. 300 m² Wohnfläche, Doppelgarage und ca. 970 m² Grund

Preis: 420.000,00
Region: Geratskirchen, Bayern
Anzeige vom: 26 Mai, 7:31
Aufrufe: 0
ID: K1x59Ojy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 420.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 970 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 420.000,00

Käuferprovision: Bei erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrages oder einer Vermittlung beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 970 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 83.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses Großzügige Wohnhaus mit ca. 300m² Wohnfläche wurde 1991 in Massiv-Bauweise errichtet und lässt keine Wünsche offen. Der Zustand ist nahezu neuwertig und zwei Einbauküchen gehören selbstverständlich zum Objekt.
Wenn Sie Wert auf ein gepflegtes Ambiente mit Charme und repräsentativem Charakter legen, dann sind Sie hier richtig!

Lage

Dieses Traumhaus steht in ruhiger Siedlungslage mit herrlichem Fernblick in der Gemeinde Geratskirchen. Geratskirchen liegt in einem Seitental der Rott und grenzt im Süden an Oberbayern. Die kleine Ortschaft Geratskirchen befindet sich etwa 13 km südwestlich von Eggenfelden, 30 km südöstlich Vilsbiburg, 18 km nordöstlich von Mühldorf und 16 km nördlich von Altötting. Geratskirchen hat 876 Einwohner. Mehr Infos unter www.geratskirchen.de .

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
"Herzlich willkommen!" Bitte treten Sie ein... Im Eingangsbereich befindet sich ein schöner und funktionaler Garderobenbereich ein Gäste-WC, eine Treppe in Hochwertiger Schreinerarbeit sowie der Zugang zum großzügigen Wohnbereich im Erdgeschoß. Der Sonnenlichtgeflutete offene Wohnbereich mit Zugang zur den Terrassen bietet Wohnzimmer, Wintergarten, Esszimmer, Küche mit Speisekammer, Badezimmer mit Wanne und WC sowie Schlafzimmer mit Begehbarem Kleiderschrank. Das erste Obergeschoß bietet ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu Küche, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, 3 Schlafzimmer sowie ein Balkon in Hochwertiger Schreinerarbeit. Das Kellergeschoß bietet einen großen Vorratsraum, Platz für eine Werkstatt, eine Waschküche, eine schicke Kellerbar, eine kleine Saunalandschaft, ein Heizungsraum sowie ein Raum für Öl-Tanks.
Die große Doppelgarage mit elektrischen Einfahrtstoren bietet über den Vorratsraum Zugang zum Wohnhaus sowie Zugang zum Garten mit Freisitz.
Verwendung hochwertiger Materialien bzgl. der Innenausstattung wie Fliesen, Bodenbeläge, Sanitärausstattung, ausschließlich Hochwertige Schreinerarbeiten.

Eine große Garage bietet Platz für 2 Autos, Garage inkl. Grube für Hobbybastler, plus überdachtem Freisitz und Gartenhaus -1 Wintergarten -Hochwertiges Gartenhaus.

Besichtigungstermine:
Wir weisen höflich darauf hin,
dass wir nur Anfragen bearbeiten können,
die mit Ihrer kompletten Anschrift,
sowie Name und Telefon-Nummer versehen sind.
Wir danken für Ihr Verständnis.

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung und weitere Informationen zur Verfügung.
Fon: 08721-10605
Mobil: 0170-9008204
oder über Kontakt Formular

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