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E.-Rüttenscheid/Bredeney: 104qm-Büro/Ladenlokal/Gewerbefläche in zentraler Stadtteillage
Kaltmiete: € 630,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 104 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 630,00
Mieterprovision: provisionsfrei
Nebenkosten: € 215,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 104 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 117.80 kWh/m² Jahr
Ausstattungsbeschreibung
Das Ladenlokal besteht aus zwei großen, hintereinander liegenden Räumen mit jew. ca. 35-40 qm sowie einer Toilette im Vorder- und einer Toilettenanlage für Damen/Herren -getrennt- im hinteren Bereich. Bitte schauen Sie sich den Grundriss an, ob die Flächen für Ihre Abläufe geeignet ist.
Die Räume waren zuletzt als Büroeinheit vermietet. Eine entsprechende EDV-Technik ist vorhanden.
Im hinteren Teil könnte an der Wasserwand eine Küchenzeile angeschlossen werden.
Lage
Das Ladenlokal befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus auf der Rüttenscheider Str. 323 in Rüttenscheid/Grenze Bredeney in Höhe des Gebäudekomplexes "Bredeneyer Tor" (Einigkeitstr./Wiedfeldstr./Bredeneyer Str.)
Sonstige Angaben
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass uns alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Unterlagen von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen und haften hierfür nicht. Es ist auch für uns nicht immer leicht, alle Details genau zu erfahren. Sollten Sie mit uns einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir Sie, auf Dinge, die für Sie wichtig sind und auf die wesentlichen Maße noch einmal selbst zu achten. Dieses Angebot ist freibleibend und nur für Sie persönlich bestimmt. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen vom 01.01.2010.