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Gewerbefläche / Büro-Praxisfläche bis hin zum Ladenlokal im Stadtteil Geißbruch der Stadt Kamp-Lintfort
Kaltmiete: € 350,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 350,00
Mieterprovision: 2,38 Kaltmieten inkl. USt inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 150,00
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Ortsteil Geißbruch der Stadt Kamp-Lintfort. Die Gewerbeeinheit bietet eine Nutzfläche von insgesamt ca. 67 m². Das Objekt wurde bisher als Gaststätte genutzt.
Hier hat man viele Möglichkeiten sich auszubreiten, die Fläche eignet sich insbesondere für alle Branchen des Dienstleistungsgewerbes. Weiter bietet sich die Fläche auch zur Nutzung als Büro- und Praxisraum an. Denkbar aind auch Versandhandel oder eine sonstige gewerbliche Nutzung.
Ausstattungsbeschreibung
Die Gesamtfläche beträgt ca. 67 m². Im Einzelnen stehen neben dem Eingangsbereich dem Mieter ein individuell aufteilbarer Raum sowie ein Nebenraum und Teeküchenbereich zur Verfügung. Die Fläche verfügt über 2 Eingänge (Vorderbereich und Hofbereich). Ein getrennter Sanitärbereich für Damen und Herren sowie ein Kellerraum runden das Raumangebot ab.
Die Ausstattung ist der bisherigen Nutzung angepasst. Der Bodenbelag besteht aus pflegeleichtem PVC. Die Wände sind derzeit mit Rauhfaser tapeziert und gestrichen.
Lage
Das Objekt liegt im Stadtteil Geißbruch der Stadt Kamp-Lintfort. Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.
Die Infrastruktur ist gut, in wenigen Minuten erreicht man die A 57 und A 42, die über die A 40 und A3 eine sehr gute Anbindung an das deutsche Autobahnnetz garantieren.
Sonstige Angaben
Die Kaltmiete beträgt 350,00 € plus 150,00 € Nebenkosten; zzgl. 2,38 Kaltmieten Maklerprovision inkl. USt.
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung
Courtagezahlung bei Verträgen von über fünf Jahren oder Optionen zu einer Dauer von insgesamt über fünf Jahren liegt bei 3 % des Vertragswertes, maximal aus der Zehnjahresmiete.
Stichworte:
Nutzfläche: 67,00 m², Gesamtfläche: 67,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 3.00