Ihre Gewerbefläche im Stadtkern Lüneburgs

Kaltmiete: € 840,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 80 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 840,00

Mieterprovision: 3,57fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,50

Nebenkosten: € 140,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 80 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1815

Objektbeschreibung

Diese charmante Gewerbefläche, in einem historischen Gebäude der Lüneburger Innenstadt eignet sich sowohl als Büro-/ Praxisfläche als auch als Ladenlokal für den Einzelhandel. Die 80 m² Fläche unterteilt sich in 3 Räume zzgl. Küche, WC und Flur. Ein Stellplatz auf dem Hinterhof gehört ebenfalls zum Objekt.
Da es sich bei dem Objekt um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt, ist es gemäß § 16 Abs. 4 Satz 2 von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises ausgenommen.

Ausstattungsbeschreibung

- 3 Räume zur individuellen Nutzng

- 1 Stellplatz

- WC

- Küche

Lage

Dieses angebotene Gewerbefläche befindet sich an einem zentrumsnahen Standort im Stadtkern der Hansestadt Lüneburg. Die Hansestadt Lüneburg ist aufgrund ihrer Geschichte als die Salzstadt im Norden bekannt. Mit ihren imposanten Backstein-Bürgerhäusern und kleinen Plätzen, versprüht die Altstadt nach wie vor das Flair der Hanse. Heute reihen sich moderne Geschäfte und Lokale in die historische Kulisse ein. Die Universität sorgt für eine junge, dynamische Atmosphäre und Sehenswürdigkeiten wie das Alte Rathaus, der Wasserturm oder das Heinrich-Heine-Haus bieten Kulturinteressierten facettenreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Zur Metropolregion Hamburg gehörend, bieten Lüneburg und der gleichnamige Landkreis zudem eine hervorragende Infrastruktur.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 80,00 m², vermietbare Fläche: 80,00 m²