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Herrlich im Grünen von Sonnenberg Wohnen mit Panoramablick über Wiesbaden bis hin zum Donnersberg
Kaltmiete: € 972,00
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Parkett, Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 972,00Warmmiete: € 1.130,00
Nebenkosten: € 158,00
Kaution: € 2.916,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 81 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das freistehende Haus ist aus Lavasteinen erbaut, um ein extrem gesundes Raumklima mit günstigen Primärenergieverbrauchswerten optimal zu verbinden! Das Haus ist am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen und hat einen gut 3 Meter breiten Eingangsbereich nebst einer Überdachung gegen Regen. Der gesamte Eingangsbereich ist nachts beleuchtet. Das Haus hat eine mondene Glashaustüre aus Panzerglas mit einem speziell gegen Aufbohrung mit Panzerung geschützten Schließzylinder. Der englische Schließzylinder verwendet Spezialschlüssel, welche auch vom Hersteller nicht nochmals hergestellt werden können. Es ist der gleiche Hersteller, welcher auch für die Bank von England der Lieferant ist. Die Haustür ist fest in einem Rahmen, der seinerseits mit Stahlseilen im Mauerwerk viele Meter verankert ist. Auch die erreichbaren Fenster sind aus gehärtetem Panzerglas und nicht von außen zu öffnen. Alarmanlagen sichern das Haus ebenso wie eine Flutlichtanlage im Notfall. Das Treppenhaus und die Treppe sind aus Marmor. Sämtliche Türen im Haus in aus Sapeli-Mahaghonie, englisch bebeiztem Holz mit dämmendem Schallschutz. Alle Armaturen sind aus Edel-Messing. Das Haus hat absolute Südlage auf dem Sonnenberg und ist bei Sonne von morgens bis abends besonnt. Aufgrund der solitären Höhenlage und der gewählten Architektur ist das Haus extrem lichtdurchflutet. Aus der Dachgeschoßwohnung blickt man ins Grüne. Das nächste Haus in Nord-Süd-Abstand steht in 130 Metern Entfernung! Das Grundstück ist höher gelegen als die vergoldeten Kuppeln der Russisch-Orthodoxe Kapelle auf dem Neroberg, auf welche man hinüberschauen kann. Das Haus ist auch für kleine Kinder geeignet. Wenn die Kinder das Grundsttück verlassen, befinden sie sich auf einem der privaten Erschließungswege rings um das Grundstück.
Die Dachgeschoßwohnung hat einen großen Balkon, 3 Räume mit einer offenen Küche. Das Tageslichtbad ist im ägyptischen Stil. Wannenbad, Duschkabine, Waschbecken, hängendes WC, Einbauschränke, Sprossenheizung!
Ausstattungsbeschreibung
Nur Einhandmischer! Alle Armaturen aus Edel-Messing! Im Badezimmer ein Einbauschrank.
Raumhohe Fenster und Balkontür auf der Südseite. Rollladen.
Panorama-Dachflächenfenster.
Hohes Kuppeldach mit Laimbalken in Farbe Mahaghonie englisch gebeitzt. Schiffsplankenparkett im Hauptraum, Fliesen im Küchenbereich. Laminat im großen Schlafzimmer. Teppichboden im kleinen Schlafzimmer. Extrem viele E-Dosen und Anschlüsse. Kunstschmiedeeisendes Geländer von dem Deutschland-Meister Schmidt aus Bierstadt. Vom Hauptraum aus steuerbare elektrische Beleuchtung über dem Balkon.
E-Dosen auch auf dem Balkon.
Lage
Oberhalb vom neuen Kurgebiet ( Thermalbad, Kurkliniken, Parks ) im schönsten Stadtteil von Wiesbaden: Gut 130 Meter hoch über dem Niveau der City von Wiesbaden! Wohnen in dem Freizeitnaherholungsgebiet von Wiesbaden in sehr guter Luft.
Viel Platz und Raum für viele Freizeitaktivitäten: Schwimmen, Tennis, Wndern, Radfahren, über Wiesen gehen!
Für Kinder ein Paradies! Spielplätze und Spielstraßen und freie Wiesen! Gute Schulen ganz in der Nähe.
In 2 Minuten an den Bushaltestellen der Linie 18! Mit dem Bus in 12 Minuten im Zentrum der Stadt.
Über nahe Bundesstraßen in wenigen Minuten auf den Autobahnen A3 und A66!
Mit Bus und S-Bahn oder mit dem Auto schnell am Airport Frankfurt und in Frankfurts City.
Sonstige Angaben
Panoramablick von der Wohnung in das umgebende Grün und über die Stadt Wiesbaden und nach Mainz bis - bei gutem Wetter - zum Donnersberg bei Kaiserslautern! Eine schöne Sicht von ca. 80 km nach dem Süden!
Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Gesamtfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Dachbodenfläche: 11,50 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hessen, 3 Etagen