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Ruhiges Wohnen mit Panoramablick!
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 159 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 635 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 159 m²
Grundstück: ca. 635 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1925
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 370.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Mit einer neuen Pelletheizung und Solaranlage, Kaminofen, Dachdämmung sowie einem in 2012 komplett erneuerten Bad ausgestattet kann sich diese Immobilie in der Tat sehen lassen. Dieses massive, gepflegte Wohnhaus finden Sie in ruhiger Ortsrandlage von Mittenaar-Ballersbach. 159 m² Wohnfläche, verteilt über 2 Etagen, erlaubt großzügiges Wohnen. Im Keller und Speicher sowie der Garage finden Sie zusätzlichen Stauraum. Im schön angelegten Garten mit Gartenhaus und Freisitz können Sie Ihren Feierabend genießen - ein Panoramablick zum Träumen vom Aartal bis hin zum Westerwald ist inklusive. Hier sollten Sie direkt zugreifen. Wir besichtigen gerne mit Ihnen dieses interessante Objekt!
Alle in diesem Expose enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Alle Objekte finden Sie unter www.vobadill.de/immobilien
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Eine Email von @vobadill.de und eine weitere Email
von: &quopost.immobox.de&quo
Bitte bestätigen Sie uns den Link in der Mail des Absenders &quopost.immobox.de&quo [email protected].
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Lage
Ballersbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Mittenaar.
Im Naturpark Lahn-Dill-Bergland liegt die Gemeinde Mittenaar mit den Ortschaften Bicken, Ballersbach, Bellersdorf und Offenbach. Die Bundesstraße 255 verbindet die einzelnen Ortschaften. Die Autobahn 45 erreichen Sie in wenigen Minuten. Weitere Verbindungen über Landesstraßen bestehen Richtung Haiger, Siegen, Wetzlar und entlang dem schönen Aartalsee Richtung Marburg. Eine regelmäßige Busverbindung verkehrt zwischen den Ortsteilen.
Infrastruktur:
Die Johann-Heinrich-Alsted Schule wird von allen Schülern im Gemeindegebiet besucht. Hier sind alle Klassen von der ersten bis zur zehnten untergebracht. Die gymnasiale Oberstufe kann in Dillenburg oder Herborn absolviert werden. Im Hauptort Bicken ist das Rathaus und die Bankfiliale untergebracht. Hausärzte sind ebenfalls niedergelassen.
Verteilt auf alle vier Ortsteile gibt es zwischen Apotheke und Zeitungen ein vielfältiges Angebot in den unterschiedlichsten Geschäften.
Freizeit:
Die Mittelgebirgslandschaft als Ausläufer des nördlich verlaufenden Rothaargebirges und des westlich beginnenden Westerwaldes gehört nach glaubhafter Einschätzung zu den schönsten Gegenden in Europa. Ausgedehnte Spaziergänge bis zu echten Wandertouren in unserem Naturpark Lahn-Dill-Bergland sind hier sehr gut möglich.
Erste Ansprechpartner in Sachen Freizeitgestaltung sind die 42 Vereine. Sie stellen Angebote und Einrichtungen der unterschiedlichsten Art zur Verfügung und freuen sich über alle, die mitmachen.
Darüber hinaus gibt es auch gemeindliche Einrichtungen für alle Generationen. Beispielsweise die Kinderspielplätze, die Sportarena Mittenaar, die Dorfgemeinschaftshäuser und die beiden Museen. Mit dem Projekt &quoJugend in Mittenaar&quo (JiM Haus) reagieren wir gemeinsam mit der Caritas auf die Erfahrung, dass es nicht reicht, Jugendlichen Räume zur Verfügung zu stellen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 159,00 m², Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06532001, 3 Etagen