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Wohnen mit Ausblick über AC- großzügies Penthouse mit großer Dachterrasse in Südlage ***Erstbezug***

Preis: 531.500,00
Region: Aachen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 14 September, 1:05
Aufrufe: 0
ID: r6MLDQr4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 531.500,00

Wohnfläche: ca. 174 m²

Zimmer: 4

Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 531.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 350,00

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 174 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 16.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Ein innovatives Gebäudekonzept mit begrüntem Innenhof eröffnen moderne Lebensräume in zentraler und dennoch ruhiger Lage. In Ihrem neuen Zuhause im Bogenhof fühlen Sie sich, umgeben von hochwertigen Materialien, rundum wohl.

Über den Dächern der Stadt zu leben, hat etwas Einzigartiges und Erhabenes. Ein ungewöhnliches Raumkonzept mit überraschenden Details und raffinierte Zuschnitte bilden den Rahmen für Ihr individuelles Wohlfühl-Ambiente.

Ausstattungsbeschreibung

Bodentiefe Fenster ermöglichen optimalen Lichteinfall in die großzügigen Wohnräume. Ein hochwertiger Holzfußboden und eine energieeffiziente Fußbodenheizung sorgen für Behaglichkeit.

Zur Ausstattung gehören u.a.:

- Fußbodenheizung in allen Räumen
- drei Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne u. großzügigem Duschbereich
- separates Gäste WC
- Rollläden an allen Fenstern
- große Dachterrasse ( ca. 60 m² )
- Waschküche
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Aufzug (endet i.d. Whg.)
- uvm.

Auf Wunsch - 2 PKW-Tiefgaragenstellplätze mgl.

Kombinieren Sie in Ihrem Tageslichtbad Fliesen, Design-Armaturen und Wandgestaltung ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack und lassen Sie Ihr Bild von individuellem Wohnen auf hohem Niveau Wirklichkeit werden.

Gerne übersenden wir Ihnen ein detailiertes Exposé. Sprechen Sie uns an!

Lage

Die verkehrsgünstige und dennoch ruhige Lage führt Sie in wenigen Minuten auf die die Autobahnen A4 Richtung Köln/Niederlande und A44 Richtung Düsseldorf/Belgien, die Innenstadt, sowie den Campus.

Fußläufig erreichen Sie vom Bogenhof aus innerhalb kürzester Zeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermarkt, Drogerie, Bäcker und Apotheke - alles ist in greifbarer Nähe. Gleich um die Ecke kaufen Sie auf dem freitäglichen Wochenmarkt frische Produkte aus der Region.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.8.2025.
Endenergiebedarf beträgt 16.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Für Fragen oder ein Beratungs- oder Besichtigungstermin stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung.

Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro, oder teilen uns mit, wann Termine für Sie möglich sind !

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Fahrradraum, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.30

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