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E&V: Büroflächen mit tollem Ausblick im Arabellapark
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 3701 m²
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter
Miete (netto), monatl. je m²: € 14,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 3701 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauchs-kennwert: 71.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 71.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 45.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Strahlendes Weiß der Fassade. Sattes Grün der Außenbereiche. Bayerisch Blau des Himmels. Das Trikolon im Münchner Arabellapark erstreckt seinen charakteristischen Dreiklang auf viele Ebenen. In bevorzugter Lage von Bogenhausen glänzt der imposante Komplex als populäres Ensemble. Eine architektonisch raffinierte Komposition von rechtwinklig und schräg angeordneten Elementen bildet neben drei Gebäudeteilen auch einen campusartigen offenen Innenhof. Und schließlich eine dreifache Harmonie, die sich bis in die Flächennutzung konsequent fortsetzt.
Ausstattungsbeschreibung
Repräsentativer Eingangsbereich
Flexible Raumaufteilung nach Absprache möglich
Moderne Ausstattung der Büros
Tiefgarage mit 290 Stellplätzen
20 oberirdische Besucherparkplätze
Lagerflächen im 1. und 2. UG
Im Stadtteilzentrum Arabellapark, direkt am Rosenkavalierplatz gelegen
Fensterbankkanäle für individuelle Verkabelung
Außen liegender Sonnenschutz
Kolorierte Isolierverglasung
Bildschirmgerechte Beleuchtung
Lage
Das Objekt befindet sich im Osten Münchens, zentral gelegen am Rosenkavalierplatz im Stadtteilzentrum Arabellapark / Bogenhausen. Der Stadtteil Bogenhausen ist auch außerhalb Münchens ein Begriff für gehobene Lebensqualität. Mitten im beliebten Arabellapark, nahe der Isar gelegen, befindet sich das "Trikolon" an einem der begehrtesten Bürostandorte der Metropole. Die gewachsene Infrastruktur hat hier ein äußerst attraktives Subzentrum entstehen lassen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, namhafte Hotels, Restaurants, Cafés, ein Kongresszentrum und ein Wochenmarkt liegen in direkter Nachbarschaft. Auch die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein. Wichtige Ausfallstraßen und Autobahnen sind über den nahegelegenen "Mittleren Ring" bequem erreichbar. U-Bahn-Station "Arabellapark" der Linie U4 befindet sich direkt am Objekt, sowie ein großer Busbahnhof (Buslinien 59, 154, 159, 184, 186, 189, N 43).
Sonstige Angaben
Verkehrsanbindung:
Wichtige Ausfallstraßen und Autobahnen sind über den nahegelegenen "Mittleren Ring" bequem erreichbar
U-Bahn direkt am Objekt (U4 - Haltestelle: Arabellapark)
Großer Busbahnhof direkt am Objekt (Buslinien 59, 154, 159, 184, 186, 189, N 43)