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E&V: Hochwertige Büroflächen mit sehr guter Verkehrsanbindung 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1041.23 m²
Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1041.23 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 127.80 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 127.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 12.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die zeitgemäße, unaufdringliche Architektur des "Alpha-Hauses" zeichnet sich dadurch aus, dass sie nicht das Gebäude in den Vordergrund stellt. Sie lässt Ihrer Marke genügend Raum, um sich zu entfalten. Die Gebäudeteile des "Alpha-Hauses" zieren Fassaden aus hochwertigem Naturstein und modernem Glas. Mittels zweier repräsentativer Haupteingänge gelangen Sie in das hoch flexible Bürogebäude. Die Büroräume sind mittels eines Trennwandsystems individuell aufteilbar und weiterhin ist auch eine kleinteilige Vermietung möglich. Zudem erlauben eine einladende Parkanlage mit Springbrunnen sowie ein begrünter Innenhof ein entspanntes und ruhiges Arbeiten.
Ausstattungsbeschreibung
Lagerfläche im UG ca. 650 m² (Miete pro m²/mtl. 6,50 EUR)
Individuell aufteilbare Büroräume
Hervorragende Verkehrsanbindung
Ausreichend Stellplätze vorhanden
Einladende Parkanlage
Fassade mit Glas- und Natursteinelementen
Lage
Das Objekt liegt in bester Gesellschaft. Ob Fraunhofer Gesellschaft, ADAC oder TÜV Süd: viele namhafte Unternehmen sind schon da. Mit der Tübingerstraße verfügt das Objekt förmlich über eine eigene Ein- und Ausfahrt zum Mittleren Ring, von wo aus in wenigen Fahrminuten die Autobahnen nach Nürnberg (A9), Lindau (A96), Garmisch (A95) und Stuttgart (A8) zu erreichen sind. Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch die Haltestelle "Heimeranplatz", welche nur wenige Gehminuten entfernt liegt, gewährleistet. Hier erhält man sowohl Anschluss an die U-Bahnlinien U4/U5, die S-Bahnlinien S7/S20/S27, sowie an die Buslinien 131/152. Trotz der exzellenten Anbindung liegt das "Alpha-Haus" ruhig und idyllisch an einer Grünanlage.
Sonstige Angaben
Verkehrsanbindung:
Über Tübinger Straße direkten Anschluss an den Mittleren Ring
Zufahrt A95 in ca. 4 Min, sowie A96 in ca. 3 Min.
U-Bahnlinien "Heimeranplatz" U4/U5 sowie die S-Bahnlinien S7/S20/S27 in ca. 8 Gehminuten zu erreichen
Bushaltestelle " Hansastraße" mit den Linien 131/152 in 200 m Entfernung