E&V: Hochwertige Flächen im Munich Airport Business Park

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 23103.39 m²

Lift, Stellplätze, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 23103.39 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Endenergiebedarf: 237.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das futuristisch anmutende Objekt besticht auf den ersten Blick durch sein transparentes Design. Das Objekt besteht aus zwei Einzelobjekten mit einer durchgehend verbundenen Tiefgarage. Gleichzeitig bietet es solide Büroflächen mit optimaler Ausstattung, die je nach Mieterwunsch individuell ausgebaut werden können. Das Objekt weist eine Gebäudetiefe von ca. 13,50 m und ein Rastermaß von ca. 1,30 m auf.

Ausstattungsbeschreibung

Flexible Raumaufteilung möglich
Ausbau individuell nach Mieterwunsch
Lichtdurchflutete, überdachte Atrien
Acht Personenaufzüge
774 Tiefgaragenstellplätze
127 Außenstellplätze
Hohlraumböden
Lastenaufzug
Günstiger Gewerbesteuer-Hebesatz mit 320 v.H. im Vergleich zu München mit 490 v.H.

Lage

Das elegante repräsentative Gebäude aus dem Jahr 2002/2003 liegt im "Munich Airport Business Park", welcher ca. 30 km nördlich von München und in unmittelbarer Nähe zum Franz-Josef-Straß Flughafen liegt. Durch die Nähe zum Flughafen stellt die Gemeinde Hallbergmoos einen attraktiven Standort für zahlreiche dort ansässige Firmen dar und gilt zudem als Hochtechnologie-Zentrum. Das Objekt verfügt somit über eine hervorragende Anbindung zum Flughafen. Die S-Bahnstation ist in wenigen Minuten mit dem Bus zu erreichen.

Sonstige Angaben

Verkehrsanbindung:
Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel gegeben (S-Bahn-Linie S8 Haltestelle "Hallbergmoos", anschließend Buslinie 698, Haltestelle "Am Söldnermoos")

Nur fünf Minuten mit der S8 vom Flughafen entfernt