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E&V: Moderne Büroflächen in Unterföhring

Region: Unterföhring, Bayern
Anzeige vom: 2 September, 13:12
Aufrufe: 0
ID: b1bA2Qj6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 3910.98 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter.

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 3910.98 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 60.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 60.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 29.10 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Objekt "Büro im Park" aus dem Jahr 2001 sorgt durch seine bodentiefen, raumhohen Fenster für gute Lichtverhältnisse sowie eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Bei Raumaufteilung und Ausstattung kann auf die Wünsche des zukünftigen Mieters eingegangen werden. Weiterhin verfügt das Gebäude über außenliegenden Sonnenschutz, Hohlraumboden sowie eine LKW-Anlieferzone.

Ausstattungsbeschreibung

2 Personenaufzüge
Hohlraumboden
raumhohe Fenster
LKW-Anlieferzone
außenliegender Sonnenschutz
Klimatisierung im Dachgeschoss
EDV-Verkabelung wird vom Vermieter gestellt

Lage

Das moderne Bürogebäude befindet sich im Medienstandort Unterföhrung vor den Toren Münchens. Die Feringastraße ist eine Abzweigung der Münchner Straße, die direkt vom Föhringer Ring abgeht. Damit ist das Objekt optimal mit dem Auto zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie der Drogeriemarkt DM, Tretter, Obi, Weinhandel, Wöhrl Bekleidungshaus, BildungsWelt, ein Fitnesscenter sowie mehrere Supermärkte befinden sich vor Ort.

Sonstige Angaben

Verkehrsanbindung:
Die Tram-Haltestelle "St. Emmeram" der Linie 16 Richtung Isartor über Arabellapark und Max-Weber-Platz ist in ca. 8 Gehminuten erreicht
Die Bus-Haltestelle "Feringastraße" der Linien 50+232 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht Anbindung
- zur S-Bahn Linie S8 (Haltestellen "Unterföhring+Johanneskirchen") und
- zur U-Bahn Linie U6 (Studentenstadt)
Optimale Anbindung an den Mittleren Ring (B2R), an die A9 zum Flughafen und die A99

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