E&V: Sensationeller Büro-Neubau in Schwabing

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 2049.13 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter

Miete (netto), monatl. je m²: € 15,90

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 2049.13 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Endenergiebedarf: 52.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Objekt wird über eine imposante, 3-geschossige Eingangshalle erschlossen. Die Mietflächen selbst sind mit einem flexiblen Trennwandsystem unterteilt - Änderungen können nach Mieterwunsch vorgenommen werden. Kühlung der Büros mittels thermoaktiver Betondecke, Schallschutzfenster und ein mechanisches Be- und Entlüftungssystem mit vorkonditionierter Luft versprechen hier optimalen Komfort. In der Tiefgarage stehen insgesamt 282 PKW-Stellplätze zur verfügung

Ausstattungsbeschreibung

3 großzügige Dachterrassen und 2 Innenhöfe
Repräsentative 3-geschossige Eingangshalle
4 Eingänge mit großzügigen Treppenhäusern und Aufzügen,
individuelle Adressbildung möglich
Insgesamt 282 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
Mechanische Be- und Entlüftung mit vorkonditionierter Luft
Kühlung der Büros mittels thermoaktiver Betondecke
Deckenlast 500 kg/m2
Durchgehender Hohlraumboden für flexible Verkabelung nach Wunsch der Mieter
Individueller Ausbau nach den jeweiligen Bedürfnissen der Mieter
DGNB-Vorzertifikat in Silber (von der Deutschen Gesellschaft für
Nachhaltiges Bauen)
Gastronomie im Erdgeschoss

Lage

Das Objekt liegt nur 2 Minuten vom Mittleren Ring und der Autobahnauffahrt zur A99 und A9 Richtung Flughafen entfernt. Zur Münchner Freiheit, direkt ins pulsierende Herz Schwabings, sind es sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nur 5 Minuten. Eine Haltestelle der Tram 23 befindet sich in knapp 500 Meter Entfernung. Ein Taxistand sowie die Bushaltestelle für die Buslinien 140 und 141 sind direkt vor der Tür. Nur 200 Meter weiter an der Domagkstraße können Sie in die Buslinie 50 einsteigen. Diese bringt Sie zur Haltestelle der S8 und damit geht's direkt zum Flughafen. Wer lieber in meiner Nähe bleibt, ist gut versorgt. In nächster Umgebung gibt es ein vielfältiges Gastronomieangebot, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Tankstellen, Hotels und Banken.

Sonstige Angaben

Verkehrsanbindung:
Die Tram-Haltestelle "Anni-Albers-Straße" der Linie 23 befindet sich in nur ca. 400m Entfernung
Bushaltestelle der Linie 141+144 befinden sich in wenigen Fußminuten Entfernung
Mit dem PKW besteht eine günstige Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Petuelring/Mittleren Ring (B2R) sowohl Richtung Innenstadt als auch Richtung A9+A99 und Münchner Flughafen