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Ebenerdig wohnen in familienfreundlicher Lage
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 500 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: 3,57
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieser grundsolide Bungalow wurde 1970 in einer herrlich ruhigen Stadtrandlage von Stade-Wiepenkathen errichtet. Die Immobilie bietet Platz für eine Familie mit Kind. Fußböden, Innentüren, die Hauseingangstür und die kompletten Fenster der Immobilie wurden in 2012 erneuert. Ein mit Liebe zum Detail angelegter Garten rundet das Profil des Bungalows ab.
Ausstattung:
- große Wohndiele / Esszimmerbereich
- Wohnzimmer mit Kaminofen (außen liegender Schornsteinzug) und Zugang zu Terrasse und Garten
- Küche mit direktem Zugang zum Garten
- Vollbad mit weißen Sanitärobjekten, weiß gefliest
- Schlafzimmer mit Laminat
- Kinder-/Gästezimmer mit Laminat
Die Wohndiele, das Wohnzimmer und die Küche sind neu gefliest in rot-braun-multicolor.
Dachgeschossausbau-/aufstockung:
Der Dachboden verfügt über eine Stehhöhe mittig von 2,20 Meter und ist ausbaufähig, bzw. es besteht die Möglichkeit einer Dachaufstockung. Eine entsprechende Statik für den Aufbau wurde seitens eines Architekten erstellt und liegt bereits vor.
Außenanlagen:
- Rollläden
- in Anlehnung an das Haus gesetzte, massive Garage mit separatem Geräteraum und Duschbad mit Zugang zum Garten
Technik:
- Ölzentralheizung Bj. 1998, Marke Viessmann (in Nebenraum der Garage)
- isolierverglaste neue Kunstofffenster
Grundstück:
- liebevoll angelegt, mit Rasenflächen, Rabatten und hochwertigen Ziersträuchern, teilweise blickdicht mit Gartenhecke
- Terrasse in Süd-Ausrichtung mit Markise
Dieser schnuckelige Bungalow sucht neue Eigentümer! Gern eine kleine Familie, die Natur und Ruhe groß schreibt und die dennoch auf eine ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Nähe nicht verzichten möchte.
***Weitere Fotos und Informationen zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite www.maison-immobilien.de.
Ausstattungsbeschreibung
3 Wohn-/Schlafzimmer, Essdiele, Küche, Vollbad, Kaminofen, Rollläden, massive Garage mit Geräteraum und separatem Duschbad, Ausbaureserve im Dachgeschoss
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Stadtrandlage von Stade-Wiepenkathen. Der Ortsteil Wiepenkathen ist geprägt von einem herrlichen, grünen Umfeld für ausgiebige Spaziergänge und einer TOP-Infrastruktur!
Stade, mit über 45.000 Einwohnern, alte Hansestadt und Schwedenfestung liegt an der Elbe und am Rande des Alten Landes. Stade hat eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt.
Die Stadt verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, umfangreiche Gastronomie, Schulen etc.
Stade und der unmittelbare Umkreis bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Frei- und Hallenbad, Jugendzentrum, Reithallen, Sportvereine, Kino, Stadthalle sowie schöne Rad- und Wanderwege. Möglichkeiten für ausgiebige Spaziergänge bietet auch das 15 Fußminuten entfernte Naturschutzgebiet.
Ein kleinerer Einkaufsmarkt, eine Sparkasse, ein Kiosk, ein großer NETTO-Markt sowie ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich nur wenige Fußminuten entfernt. Darüber hinaus verfügt Wiepenkathen über weitere Fachmärkte, wie u.a. Baumarkt TOOM, einen großen Gartenmarkt, Möbel JÄHNICHEN, FUTTERHAUS, MEDIA MARKT, LIDL, BURGER KING, MARKTKAUF und eine große JET-Tankstelle.
Alle diese Geschäfte und auch das Stader Krankenhaus sind mit Fahrrad oder PKW in wenigen Minuten erreichbar.
Stade ist seit 2007 an das Hamburger S-Bahn-Netz angebunden, was eine schnelle Verbindung in alle Richtungen garantiert. Darüber hinaus bestehen unterstützende Busverbindungen. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 5 Fußminuten entfernt.
Fahrtzeit mit der Bahn von Stade bis Hamburg ca. 50, mit dem PKW ca. 60 Minuten.
Mit Fertigstellung der A26 wird sich eine weitere schnelle Verbindung Richtung HH ergeben.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.6.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 230.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert