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Ebenerdige 2 Zimmer-ETW mit Terrasse, Garten und Garage/Stellplatz in ruhiger Wohnlage von Weilmünster-OT
Kaufpreis: € 80.000,00
Wohnfläche: ca. 79.81 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 80.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 79.81 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Renovierungsjahr: 1997
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 140.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die großzügige 2 Zimmer-ETW befindet sich in einem gepflegten, freistehenden Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten auf 4 Etagen verteilt.
Ebenerdig im Gartengeschoss erstreckt sich mit eigenem Wohnungszugang, diese schöne Eigentumswohnung und bietet überdachte Süd-Terrasse, pflegeleichten Garten mit kleinem Zierteich und eine Garage mit Stellplatz davor (Stellplätze hintereinander), seitlich vor dem Wohnhaus. Wege und Zufahrten sind gepflastert.
Hinweis:Die Wohnungen im EG und OG stehen ebenfalls zum Verkauf.
Raumaufteilung:
GG - WE 1:ca. 79,81 m² - eigener Eingang, Flur, Küche mit Vorratsraum, Wohnzimmer,
1 Schlafzimmer, Tageslichtbad
Hinweis: Die Wohnungen sind in Wohneigentum aufgeteilt
WE 1 - GG: 195,44 / 1.000 MEA
Ausstattungsbeschreibung
Bodenbeläge: komplett hell gefliest. Tageslichtbad weiß gefliest und mit Dusche, Eckwanne, Waschtisch, Handtuchwärmer und WC ausgestattet. Wände weiß angelegt. Decke im Wohnbereich mit weißem Holz verkleidet. Schlafzimmer mit Laminat ausgelegt. Alu-Eingangstür, Innentüren in Buche teilweise mit Glaseinsatz. Holzfenster
Bj.1992.
Lage
Das 3-Familienhaus steht in einer ruhigen Stichstraße, in Ortsrandlage von Weilmünster-Wolfenhausen. Der Ortsteil Wolfenhausen gehört zur Großgemeinde Weilmünster und verfügt über einen Metzger, Freibad, Bank und Hofladen. Der Nachbarort Laubuseschbach ist ca. 2,5 km entfernt und bietet ausreichende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B. Nahkauf-Markt, Metzgerei, 2 Bäcker, Bank, Baustoffhändler, Schuster, Schuh-, Sanitär- und Haushaltswarengeschäft, Großkelterei Heil, sowie Kindergarten, Grundschule, Ärzte, mehrere Gaststätten und verschiedene Vereine. Schulbusverbindung nach Weilmünster. DB-Station in Usingen, Niederselters und Bad Camberg.
Entfernung mit PKW, Bus oder Bahn: Niederselters ist ca. 10,5 km, A3-Anschluss Bad Camberg ca. 12 Km entfernt. Zum Frankfurter Airport oder Wiesbaden ca. 50 Automin. Frankfurt- City ist in 60 Min. erreichbar und ICE-BHF Limburg ist ca. 20 Min. entfernt.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermin nur nach vorheriger Absprache mit unserem Immobilienbüro Ludwig möglich.
Gerne stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Hinweis: Alle Objektangaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers,
hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte:
Nutzfläche: 17,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hessen