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Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit West-Balkon und TG-Stellplatz in ruhiger Lage von Schnelsen

Preis: 249.000,00

Region: Hamburg, Hamburg

Anzeige vom: 11 September, 5:35

ID: l13DwNYy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %

Hausgeld: € 269,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 138.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist Teil einer gepflegten, in konventioneller Bauweise errichteten Wohnanlage ca. aus dem Jahr 1972 mit 72 Wohnungen, die sich auf mehrere Eingänge verteilen. Die Wohnung befindet sich in der Endetage des Hauses. Hervorzuheben ist der tolle Grundriss. Die Einbauküche ist mit den üblichen Einbaugeräten ausgestattet. Das Duschbad ist vor ca. 5 Jahren renoviert worden, das WC ist separat. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten. Besonders schön sind die großen Fensterfronten; diese erstrecken sich nahezu über die gesamte Breite. Weiterhin haben Sie Zugang zum West-Balkon, von dem aus Sie den Feierabend genießen können. Eine Markise ist bereits vorhanden. Die Isolierglasfenster sind fast alle aus Kunststoff und wurden bereits überwiegend erneuert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Die Anlage wurde ca. in 1993 erneuert. Das monatliche Wohngeld in Höhe von ca. € 269,00 beinhaltet bereits die Heizkosten sowie die Vorauszahlung für die Instandhaltungsrücklage. Zwei praktische Abstellräume im Keller bieten ausreichend Stauraum. Für die Gemeinschaft stehen ferner ein Fahrradkeller, ein Gemeinschaftsgarten sowie eine Waschküche zur Verfügung.

Lage

Der Stadtteil Schnelsen liegt im Nordwesten von Hamburg und erfreut sich wegen seiner zentralen Lage und seiner guten Infrastruktur gerade bei jungen Familien großer Beliebtheit. Einkaufsmöglichkeiten für die Bedürfnisse des täglichen Lebens, Banken, Ärzte, sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Viele Sportmöglichkeiten, wie Fußball- und Tennisplätze, Reiterverein und ein Golfplatz sind leicht zu erreichen. Auch ist das öffentliche Schwimmbad im Niendorfer Gehege eine gern genutzte Freizeiteinrichtung. Die Hamburger Innenstadt erreicht man entweder mit dem Bus oder der AKN in ca. 25 Minuten. Über die schnell zu erreichenden Autobahnen A7 und A23 sind auch Fernziele und die Strände der Ost- oder Nordsee leicht erreichbar. Zum Hamburger Flughafen Fuhlsbüttel gelangt man in ca. 15 Autominuten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg

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