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Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in begehrter Lage von Lokstedt

Preis: 159.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 20 September, 10:04
Aufrufe: 0
ID: m1dLeAe1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 55 m²

Zimmer: 2

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %

Hausgeld: € 206,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 55 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 148.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die hier angebotene vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist Teil einer gepflegten, in konventioneller Bauweise errichteten Wohnanlage ca. aus dem Jahr 1968 mit 40 Wohnungen, die sich auf mehrere Eingänge verteilen. Die Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss. Ein Fahrstuhl ist selbstverständlich vorhanden. Die Einbauküche ist nicht Bestandteil der Wohnung, sondern gehört dem derzeitigen Mieter. Ein Waschmaschinenanschluss ist bereits vorhanden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Anlage wurde ca. in 2004 erneuert. Die Isolierglasfenster sind überwiegend aus Kunststoff und wurden bereits ausgetauscht. Ein Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Wohngeld in Höhe von ca. € 206,00 beinhaltet bereits die Vorauszahlung für die Heizkosten sowie für die Instandhaltungsrücklage. Die Eigentumswohnung ist seit dem 01.08.1997 vermietet, die Mieteinnahmen betragen ca. € 5.521,92 p. a. zzgl. Nebenkosten. Der Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls an einen weiteren Mieter für ca. € 600,-- p. a. vermietet.

Lage

Lokstedt ist ein grüner Stadtteil im Nord-Westen von Hamburg mit seiner gelungenen Mischung aus Wohnen und Gewerbe. Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Grünanlagen sowie gute Einkaufsmöglichkeiten findet man in der Nachbarschaft. Das benachbarte Niendorfer Gehege sowie der berühmte Privatzoo Hagenbecks Tierpark laden zum Freizeitvergnügen ein. Das Universitätskrankenhaus Eppendorf (UKE) ist das wohl bekannteste Krankenhaus Hamburgs und befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Fahrt mit dem Auto in die Hamburger Innenstadt beträgt ca. 10 Minuten. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Buslinie 5 benötigt ca. 16 Fahrminuten zum Bahnhof Dammtor. Über die nahegelegene Anschlussstelle Stellingen erreicht man schnell die westliche Autobahn A7 (Kiel/ Flensburg - Hannover). Der Hamburger Flughafen ist in ca. 15 Autominuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg

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