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Helle Büroflächen in kleinem Gewerbehof

Preis: 952,50
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 1 September, 1:57
Aufrufe: 0
ID: R4YdNlyl
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 952,50

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 127 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 952,50

Mieterprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 127 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 136.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 136.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 22.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Der Gewerbehof verfügt über eine interessante Mieterstruktur mit Schwerpunkt "Handwerk" (u.a. Autopolsterei, Tischlerei, Inneneinrichter etc.).

Zurzeit stehen die nachfolgend aufgeführten Flächen zur Vermietung:

- ca. 155 m² große Bürofläche belegen im 2. OG des Hauses 12a, derzeit aufgeteilt in 6 Räume zuzüglich Sanitär und Pantry

- ca. 127 m² große Bürofläche belegen im 2. OG des Hauses 12b, derzeit aufgeteilt in 4 Räume zuzüglich Sanitär mit Dusche und Pantry

Eine individuelle Raumaufteilung ist möglich.

Lage

Der kleine Gewerbehof befindet sich direkt an der B4/B5 in verkehrsgünstiger Lage des Hamburger Stadtteils Stellingen. Die Autobahnanschlußstelle Stellingen zur A7 ist nur wenige hundert Meter entfernt.

Über die nahe gelegene S-Bahn-Station Langenfelde sowie diverse Busverbindungen ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ebenfalls gewährleistet.

Sonstige Angaben

Die monatliche Netto-Kaltmiete richtet sich nach Nutzungsart, Größe und Ausstattung bzw. Übergabezustand der Fläche

ab € 7,50/m²
zzgl. Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung von € 2,60/m²
- jeweils zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und gerne nachgereicht!

Provisionshinweis:
Bei Abschluss des Mietvertrages über ein von uns nachgewiesenes Objekt ist vom Mieter eine Courtage von 3 Brutto-Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die vermittelnde Maklerfirma Theodor Schöne GmbH, Wendenstraße 29 in 20097 Hamburg zu zahlen. Das gleiche gilt auch dann, wenn der Kunde den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Mietvertrag abschließt.

Wir weisen darauf hin, dass die Theodor Schöne GmbH zugleich Verwalter des Grundstücks ist.

Stichworte:
Bundesland: Hamburg, Zustand nach Vereinbarung

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