Ebenerdige Ladenfläche im vielen Parkplätzen 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3,57 Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt., fällig nach Mietvertragsabschluss.

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl, Strom

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 66.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 66.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 263.60 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Ideale, funktionale Ladenfläche im EG, die jederzeit für verschiedene Sortimente bzw. Themen wandelbar ist. Büro, Personalraum, Lager und WC`s runden die Gewerbefläche optimal ab. 2004 wurde eine Renovierung durchgeführt. 50 Stellplätze sind an der Immobilie vorhanden. Die Grundstücksfläche umfasst 3.623 m².

Aufteilung der Fläche: 840 m² Verkaufsfläche, 224 m² Nebenfläche = 1.064 m² Gesamt-Fläche

Der Kauf der Immobilie ist verhandelbar, es handelt sich um ein Erbbaugrundstück - Erbbauzins p.a. auf Anfrage. Die Vermittlungs-Provision bei Kauf beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach Kaufvertragsabschluss.

Lage

Neumarkt-Sankt Veit (ca. 6.000 Einwohnern) ist eine historische Stadt an der Rott im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und bildet mit der Gemeinde Egglkofen die Verwaltungsgemeinschaft Neumarkt-Sankt Veit.

Neumarkt-Sankt Veit liegt ca. 85 Kilometer östlich der Landeshauptstadt München und 35 Kilometer südöstlich von Landshut unmittelbar an der mit über 11.000 Kraftfahrzeugen befahrenen B 299 (Mühldorf am Inn - Landshut).

Mit Eröffnung der Bahnstrecke MühldorfPilsting am 15. Oktober 1875 erhielt Neumarkt Anschluss an das Eisenbahnnetz und wurde in den folgenden Jahren mit dem Bau der Bahnstrecken NeumarktLandshut (KBS 945) und NeumarktPassau (KBS 946) zu einem Knotenpunkt.

Sonstige Angaben

Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungen und weiteren Informationen zur Verfügung.

Die von uns verarbeiteten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers bzw. der Vermieterin/Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung/-verkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Mit freundlichen Grüßen

Bernhard Vogel

Weitere Angebote: www.abv-immobilien.de