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Ebenerdige Lagerfläche mit Büro in Norderstedt (Rampenandienung möglich!)
Kaltmiete: € 6.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 6.000,00
Mieterprovision: 3 Brutto-Monatsmieten inkl. Mehrwertsteuer
Miete (netto), monatl. je m²: € 4,29
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 61.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 61.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 82.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt verfügt über ebenerdige Lagerflächen mit einer Größe von ca. 1.150 m², die ab ca. 500 m² teilbar ist sowie eine darüberliegende ca. 250 m² große Bürofläche.
Ein kleines Papierlager ist mit ca. 100 m² im Zwischengeschoss zusätzlich vorhanden.
Die Belieferung des ebenerdigen Lagers kann über drei Tore mit einer Durchfahrtshöhe von ca. 4,00 m erfolgen, von denen zwei eine Seitenentladung ermöglichen. Die Deckenhöhe im Anlieferbereich beträgt ca. 4,30 m, im Hallenbereich ca. 7,00 m.
Die Herstellung einer Rampenanlieferung ist möglich.
Die Hallenfläche ist beheizbar und wird durch Oberlichter gut belichtet. Das derzeitige Regalsystem verfügt über ca. 1.200 Palettenplätze und kann übernommen werden. Andernfalls erfolgt eine Lieferung auch ohne Regalierung.
Sanitärräume sowie ein Aufenthaltsraum stehen ebenfalls ebenerdig zur Verfügung.
Die ca. 250 m² große Bürofläche ist zur Zeit in drei Räume aufgeteilt. Eine Pantry sowie Damen- und Herren WCs sind vorhanden.
Renovierungs- und Umbaumaßnahmen können in Abstimmung mit dem Vermieter vorgenommen werden.
Auf dem Grundstück stehen Stellplätze in beschränkter Anzahl zur Verfügung.
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich im Norderstedter Gewerbegebiet "Harkshörn".
Die Verkehrsverbindungen sind hervorragend. Die Autobahnanschlußstelle "Quickborn" der A1 befindet sich in ca. 7 km Entfernung. Weitere überregionale Anbindungen bestehen über die umliegenden Bundesstraßen 432 und 433. Zu dem ist Norderstedt an das Netz des HVV angeschlossen, wodurch auch die Hamburger City gut zu erreichen ist.
Sonstige Angaben
Bei Bedarf kann die Halle mittig geteilt werden, wobei rückseitig ein weiteres Tor zur Belieferung eingebaut werden würde. Die Abtrennung von Büroräumen wäre ebenfalls möglich. Die im Erdgeschoss befindlichen Sanitärräume würden dann gemeinschaftlich genutzt werden. Diese mögliche Aufteilung haben wir auf dem beigefügten Plan farbig markiert.
Die monatliche Nettokaltmiete von € 6.000,- entspricht einem netto Preis von € 4,29/m². Dieser m²-Preis teilt sich in € 3,70/m² für den Hallenbereich und € 7,00/m² für das Büro auf.
Hinzu kommt hier die Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von € 0,45/m² sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer.
Stichworte:
Nutzfläche: 250,00 m², Gesamtfläche: 1400,00 m², Hallenhöhe: 7,00 m, Bundesland: Schleswig-Holstein