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Ebenerdiger Bungalow mit Potential - in ruhiger Lage!
Kaufpreis: € 170.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 899 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 170.000,00
Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 5,95 % incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer geht zu Lasten des Käufers.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 899 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 189.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieser charmante Bungalow bietet Ihnen alles was das Herz begehrt.
Hier können Sie die ruhige Wohnlage genießen und sind dennoch nicht weit von ersten Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Auch der Idasee lässt sich in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen.
Der Bungalow ist komplett ebenerdig und ermöglicht so auch im Alter einen schwerelosen Alltag. Durch den geräumigen und ausbaufähigen Dachboden stehen Ihnen hier alle Nutzungsmöglichkeiten offen.
Sowohl die Küche als auch das Badezimmer verfügen über eine Fußbodenerwärmung. Die Küche bietet einen direkten Zugang auf die überdachte Terrasse mit Markise. Von dem hellen und großzügigen Wohnzimmer lässt sich die zweite Terrasse mit Blick in den Garten erreichen.
Der Garten ist uneinsehbar und mit einer großen Rasenfläche pflegeleicht angelegt.
Als Parkmöglichkeiten stehen Ihnen eine Garage und ein Carport zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Kunststoff-Iso-Fenster mit Außenrollläden (elektrisch) // Gasheizung von 2011 // Fußbodenerwärmung im Bad und in der Küche
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Flur // Esszimmer // Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse // Küche mit Zugang zur Terrasse // Duschzimmer (Dusche, Becken) // Badezimmer (Wanne, Becken, WC, Bidet) // Kinderzimmer // Schlafzimmer // HWR // Gäste-WC
Obergeschoss: Flur // Heizungsraum // ausbaufähiger Dachbodenbereich
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Lage
Moin Moin in Ostrhauderfehn, einer typischen Fehngemeinde im südlichen Ostfriesland. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Ostrhauderfehn. Ein großes und für alle Altersklassen interessantes Angebot an Vereinen und kulturellen Veranstaltungen sowie die Freundlichkeit und Geselligkeit der Einwohner werden von unseren Gästen besonders gelobt. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE!
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 189.60 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Firma Jörg Düring, Immobilien in Rhauderfehn, Untenende 40 - Telefon: 04952/93790 - Telefax.: 04952/937979 - e-mail: [email protected], mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen