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Eckernförde-Borby / Gemütliches Einfamilienhaus in Strandnähe

Preis: 275.000,00
Region: Eckernförde, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 6 September, 4:34
Aufrufe: 0
ID: x1oLJqLy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 275.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 4,5

Grundstück: ca. 717 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 275.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 717 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 222.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer guten Lage in Eckernförde Borby, in der Nähe von Hafen und Strand.
Das Haus wurde 1958 gebaut und 2003 um einen Anbau zum Garten hin erweitert sowie vollständig modernisiert.
Im EG gelangen Sie durch die ca. 13 qm große Wohnküche in den offenen Ess- und Wohnbereich mit ca. 34 qm und von dort auf die große Terrasse. Ein weiteres geräumiges Zimmer hat ca. 20 qm. Außerdem befinden sich im EG das Gäste-WC mit Dusche und ein kleiner Abstellraum.
Im 1. OG sind zwei helle Zimmer mit ca. 16 und 13 qm sowie ein kleines (Ankleide-)Zimmer (ca. 8 qm) hinter dem Schlafzimmer. Ferner gibt es hier das Vollbad mit Wanne und 2014 zusätzlich eingebauter Dusche.
Vom Flur des 1.OG aus erreicht man einen geräumigen Spitzboden, der in der Mitte Stehhöhe hat.
Der Teilkeller hat ca. 30 qm Nutzfläche.
Der große Garten ist schön eingewachsen und kaum einsehbar.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Im Wohn-/Esszimmer, in der Küche und Diele sind Bodenfliesen verlegt. In den anderen Zimmern liegt Parkett.
Das Wohnzimmer sowie das Gäste-WC haben Fußbodenheizung.
Die Einbauküche wurde 2014 teilweise erneuert.
Die Fenster im EG sind aus dem Jahr 2003. Im 1. OG wurden die Scheiben der Kunststofffenster 2013 ausgewechselt.
Das Haus hat eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
Im Garten befindet sich ein Geräteschuppen, neben dem Haus eine Unterstellplatz, z.B. für Fahrräder.
Auf dem Grundstück liegt eine niedrige Erbpacht in Höhe von € 30,47 monatlich, die bis 2057 läuft.

Balkon/Terrassen: 2

Lage

Das Haus befindet sich im nördlichen Teil der Stadt Eckernförde im beliebten Stadtteil Borby in einer guten und verkehrsgünstigen Lage. Zum Hafen und zum Strand sind es ca. 15 Minuten zu Fuß.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Waldorfschule ist nur wenige hundert Meter entfernt. Mit dem Auto fährt man knapp 30 Minuten in die Landeshauptsadt Kiel.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Vorgesehener Termin für die Übergabe des Hauses ist Dezember 2016.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert

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