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Edle Villa im Bauhaus-Stil Nähe Pelzhügel in Coburg
Kaltmiete: € 1.990,00
Wohnfläche: ca. 188 m²
Zimmer: 5
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.990,00Heizkosten: € 100,00
Kaution: € 5.970,00
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 188 m²
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 105.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese traumhafte Architektenvilla im Bauhaus-Stil wurde 2006 neu erbaut und befindet sich im Coburger Stadtteil Ketschendorf Nähe Brose bzw. Klinikum. Zum Haus gehört eine geräumige Doppelgarage mit sep. Bereich für Fahrräder und Mülltonnen. Zusätzlich stehen Ihnen vor dieser Doppelgarage zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Die wunderschönen modernen Räume dieses Einfamilienhauses lassen keine Wünsche offen und bieten insgesamt ca. 188 qm Wohnfläche bzw. 286 qm Nutzfläche.
Im Untergeschoss befinden sich Technik- und Lagerräume, ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Tageslichtfenster (ca. 17 qm) sowie ein Büro ebenfalls mit Tageslichtfenster (ca. 23 qm). Das Haus ist wunderschön mit Licht durchflutet und wirkt sehr modern durch die weißen Wandoberflächen in Ergänzung zu den dunkelbraunen Echtholz-Parkettflächen aus amerikanischem Nussbaum. Die Zimmertüren sind in hochwertiger Ausführung als stumpfeinschlagende Weißlack-Innentüren mit Umfassungszargen, Magnetschloss und Drückern aus Edelstahl hergestellt.
Das Haus wird komplett möbliert vermietet, einschließlich einer hochwertigen Einbauküche (Fabr. Nolte).
Im Erdgeschoss ist die Raumaufteilung wie folgt:
Wir haben einen sehr großzügigen Wohn- und Essraum mit angrenzendem offenen Küchenbereich (ca. 49 qm insg.). Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die ca. 27 qm große überdachte Terrasse, hier angrenzend befindet sich eine weitere Terrasse mit Holzdielenbelag. Der Garten ist wunderschön eingegrünt und pflegeleicht angelegt. Der Eingangsbereich mit Garderobe ist großzügig gestaltet - hier befindet sich außerdem ein sep. Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung (ca. 18 qm und 2x ca. 24 qm) sowie zwei luxuriöse geräumige Bäder in feinster Ausstattung. Diese sind schlicht in weiß und grau gehalten und mit hochwertigen Objekten ausgestattet. (Bad 1 mit Dusche, Waschtisch und WC; Bad 2 mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC). Die technische Ausstattung der Immobilie lässt keine Wünsche offen,
Sonstige Angaben
Außergewöhnliches Wohnen in bester Lage !
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen