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Gelungenes EFH im Bauhaus-Stil, neu, dezente Abstimmung der Ausstattung, hochwertig, EBK, FBHZ
Kaufpreis: € 345.000,00
Wohnfläche: ca. 112 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 297 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 345.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR!
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zah
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 112 m²
Grundstück: ca. 297 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 60.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt ist eine attraktive, ganz neu erbaute Doppelhaushälfte in moderner Architektur, als weißer Kubus im Bauhaus-Stil mit anthrazitfarbenen Fenstern. Der Bauhaus-Stil ist zeitlos und wurde in der Architektur vor einigen Jahren wieder entdeckt.
Vor der Haustür befinden sich ein gepflasterter Stellplatz und ein Carport. Das Anthrazit der Fenster wiederholt sich am Carport und passt gut zum weißen Haus.
Das Erdgeschoss ist ganz dem Wohnen vorbehalten. Durch den gut geschnittenen Grundriss sind die Verkehrswege klein gehalten, so dass das Haus mit seinen 4 Zimmern größer erscheint.
Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-Koch-Essbereich, er wird von Fenstern auf der Nordseite als auch von den Terrassentüren auf der Südseite belichtet und ist daher insgesamt recht hell.
Es gibt auf dieser Ebene, gleich neben der Haustür, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum.
Mittig im Gebäude befindet sich eine Betontreppe, die Sie ins Obergeschoss führt. Herrlich, dass es hier keine Schrägen gibt!
Im Obergeschoss gibt es ein große Bad, 3 Schlafräume und einen Abstellraum.
Obwohl das Haus noch ganz neu ist, ist der Garten bereits fertig angelegt und sehr gepflegt. Ein Metallzaun grenzt das Grundstück an, natürlich wieder geschmackvoll im Farbton anthrazit gehalten.
Kleine Rasenflächen und Beete wechseln sich ab, es muss natürlich erst einmal alles noch wachsen - aber es ist fertig!
Ausstattungsbeschreibung
Sie betreten das Haus im Garderobenreich und sind dann gleich in dem großen Wohnbereich.
Ins Auge fällt dem Besucher die dezente Farbgebung im Innenbereich. Während außen der Kontrast Weiß-Anthrazit gewollt ist, sind im Inneren die Farben harmonisch aufeinander abgestimmt.
Wände und Decken im Haus sind weiß gestrichen, in Bad, Gäste-WC, Küche und Eingangsbereich sind sandfarbene Bodenfliesen verlegt, sehr attraktiv und pflegeleicht. Die anderen Flächen sind mit einer nahezu farbgleichen Teppich-Schlingenware ausgelegt. Im gleichen Farbton sind die Innentüren ausgewählt. Das wirkt sehr harmonisch und flächenmäßig großzügig. Das gesamte Haus hat eine Fußbodenheizung, die mit Fernwärme versorgt wird.
Die Einbauküche ist natürlich auch noch neu und verbleibt im Haus, alle Elektrogeräte von Ceranfeld, Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank sind vorhanden, die Oberfläche ist weiß glatt und passt zu jeder Einrichtung.
Die Treppe ins Obergeschoss ist eine Betontreppe, sie ist mit Vinylplatten mit Holzdesign und gleichfarbigen Scheuerleisten ausgestattet. Ein Luxus für den, der keine Schritte beim Treppensteigen hören will.
Die beiden bodentiefen Fenster im Wohnbereich auf der Südseite wiederholen sich im Obergeschoss und unterstreichen noch mal den Stil des Hauses. Die 3 Schlafräume sind wie der Wohnbereich ausgestattet. Es gibt einen Abstellraum und das große Bad. Da Bad verfügt neben wandhängendem WC und Waschtisch über eine barrierefreie Dusche mit Fliesentasse und abgemauerter Duschtrennwand. Das Bad ist groß genug, dass hier auch noch ein Schrank für Handtücher Platz hat. Natürlich gibt es ein Fenster und einen Handtuchheizkörper.
Das Haus wird denjenigen gefallen, die klare Strukturen mögen. Hier gibt es aus Käufersicht ein gutes Preis-Leistungsverhältnis, für eine Familie mit ein oder zwei Kindern reicht der Platz allemal.
Lage
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in Wolfsburg und dort im Stadtteil Detmerode. Die Doppelhaushälfte steht am Ende einer Sackgasse in einer ganz ruhigen Lage im Grünen.
Die Nachbarschaft ist geprägt von Neubauten, ebenfalls im Bauhausstil und älteren Einfamilien-Reihenhäusern, einer großen Grünanlage und einer Grundschule.
Die Infrastruktur ist optimal, von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte, Apotheke, Restaurants, KITA und Schulen finden Sie alles in der Nachbarschaft.
Sonstige Angaben
SAT-TV
Kabelfernsehen
DSL-fähig!
Damit Sie verschiedene Objekte besser miteinander vergleichen können, haben wir den Preis für den Carport separat ausgeworfen, er muss zum Gesamtkaufpreis addiert werden.
Grundrisse, einen Lageplan vom Grundstück und Außenaufnahmen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 60kWh, Fernwärme, Bj. 2015
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen