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Geflegtes EFH im Bungalow-Stil mit Vollkeller, schönem Garten und Fernsicht
Kaufpreis: € 385.000,00
Wohnfläche: ca. 172 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 759 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 385.000,00
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 19%, fällig nach Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages und zahlbar vom Käufer!
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 172 m²
Grundstück: ca. 759 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 125.45 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie erwartet ein sehr gepflegtes EFH im Bungalow-Stil, auf einem Eigentums-Grundstück, in Familien-freundlicher Wohnlage. Im EG befindet sich ein großer Wohnbereich, mit Wintergarten und lichtdurchfluteten Räumen. Hier wurde ein modernes, aber auch ein Hauch mediterranes Wohn-Ambiente geschaffen. Das EG verfügt weiterhin über 2 Wohn-Schlafräume, ein Gäste-Zimmer o. Büroraum und ein geräumiges Badezimmer. Die Küche im EG befindet sich z.Z. im Umbau bzw. wir modernisiert. Der große Wintergarten verfügt über einen Kamin, dieser sorgt an kalten Wintertagen für angenehme Wärme im ganzen EG. Weiterhin haben Sie von hier einen direkten Zugang zur komplett überdachen Süd-Ost-Terrasse. Diese wurde als urgemütlicher Wintergarten umgebaut und es laden Sitzgelegenheiten und ein großer gemauerter Pizza-Ofen zum verweilen ein. Das DG ist komplett ausgebaut. Hier stehen Ihnen zwei Wohn-Schlafräume und ein Bad zur Verfügung. Das Objekt verfügt über einen Vollkeller, dieser ist zusätzlich als Wohnraum nutzbar. Im Keller befinden sich ein großer Aufenthaltsraum mit EBK, der Heizungsraum, sowie ein Anschluss-und ein Hauswirtschaftsraum. Der Garten ist sehr gepflegt und liebevoll angelegt. Hier befinden sich Obstbäume und Sie können im Sommer von süßen Weintrauben naschen. Für aktive Kleingärtner stehen im Garten Nutz-Flächen zur Obst- und Gemüsezucht zur Verfügung. Direkt am Objekt befindet sich eine Garage mit Schuppen. KFZ-Außen-Stellplätze sind vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
- Massivbau
- standardmäßige Dach- und Wärmedämmung
- Fenster mit 2-fach Isolierverglasung, 2014 neu
- Küche im EG befindet sich im Umbau, bzw. wir modernisiert, EBK ist bestellt
- Küche mit EBK im Keller
- elektrische Rollläden im Wohnbereich/Wintergarten im EG
- Bäder sind gefliest
- Bad im EG ist mit Waschtisch, Dusche, Bidet und WC ausgestattet, 2014 neu
- Bad im OG ist mit Waschbecken, Dusche und WC ausgestattet
- Boden-Fliesen im ganzen EG, im Bad OG und im Keller
- Laminat-Boden in einem Schlafraum im OG
- Holzdecken im OG
- Öl-Heizung
- Kaminofen im Wintergarten
- zusätzlicher Kamin-Anschluss im Wohnzimmer ist vorhanden
- überdachte Süd-Ost-Terrasse / Wintergarten mit Pizza-Ofen
- Garage mit Schuppen
- KFZ-Stellplätze
Lage
Das EFH befindet sich in einem Wohngebiet, in einer verkehrsberuhigten Ortsrandlage mit einer Fernsicht über Wiesen und Felder in Danndorf. Wolfsburg und Velpke erreichen Sie in ca. 5-10 PKW-Fahrminuten. Hier stehen Ihnen auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas zur Verfügung. Die Anbindung in nahe Ortschaften und nach Wolfsburg ist durch öffentliche Verkehrsmittel sicher gestellt.
Sonstige Angaben
Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache mit dem Makler nicht gestattet!
Die Nutzfläche setzt sich zusammen aus Keller- und Garagen-Fläche!
Die Objekt-Daten basieren auf den Angaben der Verkäufer!
Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr!
Die Objket-Daten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Irrtümer vorbehalten!
Besuchen Sie unsere Homepage unter: http://www.infogrussendorfimmobilien.de