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EDV-Nr. 10615 - Ein idyllischer Traum! 1
Kaufpreis: € 359.000,00
Wohnfläche: ca. 205 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 11892 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 359.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. der gesetzlicher MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 205 m²
Grundstück: ca. 11892 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1856
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 164.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ein Traum unter den Reetdachhäusern!
Dieser 1-geschossige Niedersachsenhof mit liebevoll und aufwändig angelegtem Grundstück mit altem Baumbestand, Gartenteich und mehr hat viele Besonderheiten zu bieten:
- Hochwertige Alno-Küche (kann zusätzlich mit übernommen werden) mit separatem gemauertem Arbeitsbereich in Specksteinmarmor
- Beheizung über Holzheizung (2006) bzw. Gasheizung (2010-2011)
- Gemütliche Wärme über den großen Kaminofen mit Ascheverbrennung im Wohnzimmer (2007)
- Antiker Herd im Esszimmer
Seit 2007 wurde und wird das Wohnhaus umfangreich renoviert und gepflegt, u. a. wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
- Komplette Elektrik in Wohnhaus und Tenne neu
- Gasheizung
- Reet im hinteren Bereich des Bauernhauses sowie die des Zwischengebäudes
- Kamin im Wohnzimmer
- Ziegelpflasterung des Hofes
- Gartenanlage mit Strom, Lichtanlage und Pflanzen neu angelegt
- Große Scheune neu gebaut
- Fenster erneuert
- Kläranlage neu
- Dämmung Wohnhaus Vorderseite
- Tenne Kunststofftür
Der Internetanschluss wurde in 2012 auf 16.000 K/bits aktualisiert
Energieausweis:
Bedarfskennwert: 164,7 kWh, Gas, Stückholz, Bj. 2009
Dieses Haus lässt keine Wünsche offen! Fordern Sie kostenlos und unverbindlich unsere Unterlagen an. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch einen Besichtigungstermin. Anschauen lohnt sich!
Lage
Diese traumhafte Immobilie liegt in idyllischer Alleinlage -umgeben von Feldern und Wiesen- ca. 3 km vom Oederquarter Ortszentrum entfernt.
Die Gemeinde Oederquart liegt im herrlichen Kehdinger Land in Elbstrandnähe (Krautsand) und gehört zur Samtgemeinde Nordkehdingen. Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren etc..
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Anschlüsse an den HVV etc. befinden sich im Umkreis von rd. 6 km bis 10 km in den umliegenden Orten Freiburg und Wischhafen.
Die Entfernung zur Kreisstadt Stade, mit der wunderschönen Altstadt, beträgt ca. 35 km. Mit den weiteren Fortschritten bei dem Bau der A 26 von Hamburg über Stade bis Drochtersen und denen der A 20 / 22 von Lübeck nach Bremerhaven wird der Nordkehdinger Raum ein idealer Wohnort der Zukunft werden.
Sonstige Angaben
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Exposé. Teilen Sie uns hierfür unsere EDV-Nr. mit.
Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
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Nutzfläche:
ca. 215,00 m²